九州通REITs发行受理事件点评报告：REITs已获受理，驱动价值重估

证券研究报告 | 公司点评 | 医药商业 | --- | --- | |-----------------------------------------|------------------------------------------| | 九州通 (600998) | 报告日期： 2024 年 09 月 27 日 | | REITs 已获受理，驱动价值重估 | | | ——九州通 REITs 发行受理事件点评报告 | | 投资要点 ❑ 事件：2024 年 9 月 25 日九州通发布公告，汇添富九州通医药仓储物流封闭式基 础设施证券投资基金（以下简称"公募 REITs"）已于 9 月 24 日获得证监会及交 易所受理。同时，公司在 2024 年 7 月申报的 pre-REITs 也在稳步推进中。我们认 为此次 REITs 发行为公司发展历程上的里程碑事件，核心变量资金周转效率提升 将驱动公司迎来价值重估。 ❑ 财务影响：大幅增厚归母净利润，有望驱动 ROE 中枢提升 短期大幅增厚利润。此次公募 REITs 发行对应账面价值 3.23 亿的固定资产将出 表，募得评估价值 11.7亿的权益资金，扣除发行费用 ...