中海物业：跟踪报告：业绩增长稳健，毛利率与分红比例提升

2024 年 9 月 27 日 公司研究 业绩增长稳健，毛利率与分红比例提升 ——中海物业（2669.HK）跟踪报告 要点 事件：中海物业近期涨幅明显， 2024H1 归母净利润同比+16%。 1、9 月 19 日，美联储宣布降息 50bp，将联邦基金利率下调至 4.75%-5.00%； 9 月 24 日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，宣布近期将下调存款准备金率 0.5 个百分点、降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例等。9 月 26 日，中共 中央政治局召开会议，会议强调要促进房地产市场止跌回稳等。 2、2024H1 中海物业实现营收 68.4 亿元，同比+9.0%（2023 年同期财务数据经 追溯调整）；毛利 11.5 亿元，同比+14.2%；实现归母净利润 7.4 亿元，同比 +16.0%；宣派中期股息每股 0.085 港币，中期派息率 35%，同比提升 10pct。 3、9 月 19 日至 9 月 27 日，中海物业累计上涨约 31%，涨幅明显。 点评：物管项目资源丰富，盈利能力企稳回升，提高中期分红比例回馈股东。 1）基础物管稳健增长，增值服务结构调整。2024H1 公司物业管理/社区增值/ 非业 ...