城投控股：大举获取上海核心项目，彰显禀赋优势

证券研究报告 城投控股 (600649 CH) 大举获取上海核心项目,彰显禀赋优势 华泰研究 动态点评 2024年10月16日│中国内地 房地产开发 大举获取上海核心项目，彰显禀赋优势 公司 10 月 16 日晚公告，通过公开遴选获取上海黄浦区六幅地块，成交总 价 70.8 亿元。城投控股本次拿地大幅提升了公司在上海核心区域的储备， 彰显公司在上海的拿地优势，以及公司长期维持销售规模的决心，今年进入 地产销售快速增长期，下半年开始有望进入业绩增长期，重申"买入"。 启动"露香园"项目姊妹篇，优质土储大幅扩容 本次获取的项目与露香园不仅同属风貌地块，而且位置相邻，均在上海市黄 浦区豫园板块，新项目更靠近黄浦江。从规划来看，是风貌别墅+高层的组 合，容积率区间为 1.8-4。项目总建面约 7.9 万方，其中住宅面积约 5.7 万 方。今年推出的露香园二期高层报价约 16.3 万/平，别墅均价接近 30 万/平， 以此测算，新项目总货值或逾 120 亿，大幅提升公司在上海最核心地段的 优质储备。公司 9 月刚获得闵行区城中村改造一二级联动项目，一级开发总 投资额 184 亿，本月进一步获地，持续拓储，体现公司中长期 ...