中国国贸：业绩微增，关注出租率修复情况

中国国贸 (600007.SH) 2024 年 10 月 30 日,公司披露 2024 年三季报：2024 年 1-9 月实现 营收 29.5 亿元，同比+0.02%；归母净利润 10.19 亿元，同比+1.63%。 第三季度实现营收 9.85 亿元，同比-2.61%；归母净利润 3.31 亿 元，同比-5.04%。 租金收入微增，利润率提升。24 年 1-9 月，公司各业态维持稳健 经营，总租金收入为 21.9 亿元，同比+0.26%。分业态来看，写字 楼/商城/公寓的租金收入分别为 11.2/9.3/1.4 亿元，同比分别为 -2.5%/+3.2%/+4.4%。由于公司毛利率同比提升 0.16pct 至 60.51%，净利率同比提升 0.55pct 至 34.54%，因此公司归母净利 增速大于租金及营收增速。 写字楼出租率同比下降、环比持平，租金同比提升、环比略降。1- 9 月平均出租率为 93.2%，与 1-6 月持平，较去年同期-3.0pct， 主因写字楼三期 A 租户租约到期，平均出租率同比下降 6.0pct 至 91.1%。1-9 月平均租金为 645 元/平/月，较 1-6 月降低 3 元/平/ ...