2026年1月28日 1月27日标的指数成份股涨跌幅TOP20 标普中国 A 股红利机会指数(CSPSADRP) | 序号 | 代码 | 简称 | 車日涨幅 | 年内涨幅 | 股息率(近12个 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | (%) | (%) | 月) (%) | | 1 | 600916.SH | 中国黄金 | 9.96 | 36.81 | 3.45 | | 2 | 688516.SH | 奥特维 | 9.81 | 120.95 | 2.31 | | 3 | 603279.SH | 景津装备 | 5.50 | 8.06 | 5.21 | | 4 | 300628.SZ | 亿联网络 | 5.36 | 6.34 | 4.99 | | 5 | 002478.SZ | 常宝股份 | 4.45 | 21.84 | 2.21 | | 6 | 600066.SH | 宇通客车 | 3.65 | -0.92 | 4.80 | | 7 | 603515.SH | 欧普照明 | 1.53 | 8.70 | 4.58 | | 8 | 603833.SH | 欧派 ...

（编辑 楚丽君） 证券日报网讯 1月22日，中国国贸在互动平台回答投资者提问时表示，国贸一期、二期建筑物对应的土 地使用权由公司控股股东中国国际贸易中心有限公司所有，这是历史原因造成的，且在公司设立时获得 有关政府部门的认可。土地使用权到期后如何处理，国家有关政策尚不明朗。该问题是共性问题，相信 将来可以得到妥善解决。 ...

Summary of Conference Call on China Property Management & Services Industry Industry Overview - The property management and services (PMC) industry in China is expected to experience moderate growth in 2026 due to ongoing headwinds such as pressure on management fees and cash collection [1][2] - The industry is transitioning to a new growth phase, moving away from legacy issues, although cash collection pressures and management fee weaknesses persist [2] Key Insights - **Earnings Growth Forecast**: The forecast for earnings growth from 2025 to 2027 is 3%, 5%, and 7% year-on-year, respectively, with an average topline growth of approximately 5% [3] - **Performance Divergence**: Companies with strong service quality and solid asset bases are expected to outperform, while those relying on lower quality projects may struggle [2] - **Focus on High-Quality Names**: Recommendations include prioritizing companies like CR Mixc and GTS for their asset quality and decent dividends, with CGS identified as a tactical investment opportunity [4] Financial Metrics - **Management Services (PMS)**: PMS is projected to be the main growth driver with a 7% CAGR from 2025 to 2027, supported by diversified third-party expansion [3] - **Valuation Changes**: Price targets and ratings for various companies have been adjusted, with CGS seeing a 16% increase in price target due to improved cash flow and dividend visibility [11] Company-Specific Updates - **A-Living**: Earnings estimates for 2025-2027 have been revised down by 3%, 7%, and 7% due to a slower recovery in city services and the termination of low-quality projects [11] - **CGS**: Earnings estimates have been revised up by 3%, 5%, and 7% for the same period, reflecting lower SG&A and better-than-expected margin pressure [11] - **CR Mixc**: Earnings estimates have been adjusted down by 2%, 4%, and 7%, but the price target has been increased by 5% due to strong shopping mall performance [11] - **Onewo**: Earnings estimates have been revised down by 6%, 15%, and 28% due to rising margin pressure and liquidity risks from Vanke [11] Market Dynamics - **Cash Collection Pressure**: The average cash collection is expected to decline by 2-3 percentage points in 2025, impacting overall growth [2] - **Legacy Issues**: The impact of legacy issues is diminishing, with PMCs now focusing on independent growth engines and third-party projects [13][14] - **Property Sales Decline**: National property sales have dropped significantly, with expectations of further contraction in 2026, albeit at a milder pace [15][16] Investment Recommendations - **Order of Preference**: The preferred companies include Greentown Service, CR Mixc, and Poly Property Services, with A-Living and Sunac Services rated as underweight [12] - **Dividend Yields**: Companies like CGS and CR Mixc offer attractive dividend yields of approximately 8% and 4-5%, respectively [4][12] Conclusion - The China PMC industry is navigating through a challenging environment with moderate growth expectations. Companies that can maintain high service quality and adapt to changing market conditions are likely to emerge as leaders in this evolving landscape.

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2026-005 中国国际贸易中心股份有限公司 公司董事会对副董事长吴相仁先生任职期间为公司所作的努力和贡献表示衷心感谢。 特此公告。 中国国际贸易中心股份有限公司 关于董事离任的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 一、董事离任基本情况 ■ 根据公司控股股东中国国际贸易中心有限公司提出的"吴相仁先生不再担任公司董事；余元堂先生为公 司董事候选人，经公司股东大会审议通过后接替吴相仁先生担任公司董事"提案，公司于2026年1月16日 召开2026年第一次临时股东会，会议审议通过吴相仁先生不再担任公司第九届董事会董事及选举余元堂 先生担任公司第九届董事会董事的议案。 2026年1月16日，公司召开九届二十二次董事会会议，选举余元堂先生为公司第九届董事会副董事长、 执行董事及薪酬委员会委员。 二、董事离任对公司的影响 经吴相仁先生确认，其与本公司董事会无不同意见，亦不存在需要本公司股东知悉的其他事宜。吴相仁 先生的离任不会导致本公司董事会成员低于法定人数，不会影响 ...

每经AI快讯，中国国贸1月16日晚间发布公告称，根据公司控股股东中国国际贸易中心有限公司提出 的"吴相仁先生不再担任公司董事；余元堂先生为公司董事候选人，经公司股东大会审议通过后接替吴 相仁先生担任公司董事"提案，公司于2026年1月16日召开2026年第一次临时股东会，会议审议通过吴相 仁先生不再担任公司第九届董事会董事及选举余元堂先生担任公司第九届董事会董事的议案。 每经头条（nbdtoutiao）——白银50天涨逾80%，疯狂程度远超黄金，历史上爆炒白银往往预示贵金属 牛市已到高潮，这次有何不同？ （记者 贾运可） 2026年1月16日，公司召开九届二十二次董事会会议，选举余元堂先生为公司第九届董事会副董事长、 执行董事及薪酬委员会委员。 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2026-005 根据公司控股股东中国国际贸易中心有限公司提出的"吴相仁先生不再担任 公司董事；余元堂先生为公司董事候选人，经公司股东大会审议通过后接替吴相 仁先生担任公司董事"提案，公司于 2026 年 1 月 16 日召开 2026 年第一次临时 股东会，会议审议通过吴相仁先生不再担任公司第九届董事会董事及选举余元堂 先生担任公司第九届董事会董事的议案。 2026 年 1 月 16 日，公司召开九届二十二次董事会会议，选举余元堂先生为 公司第九届董事会副董事长、执行董事及薪酬委员会委员。 二、董事离任对公司的影响 经吴相仁先生确认，其与本公司董事会无不同意见，亦不存在需要本公司股 东知悉的其他事宜。吴相仁先生的离任不会导致本公司董事会成员低于法定人数， 1 不会影响本公司董事会正常运作。吴相仁先生已按照本公司相关规定做好交接工 作，不存在未履行完毕的公开承诺。 公司董事会对副董事长吴相仁先生任职期间为公司所作的努力和贡献表示 衷心感谢。 中国国际贸易中心股份有限公司 关于董事离任的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 ...

2026年第一次临时股东会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2026-003 中国国际贸易中心股份有限公司 本次会议是否有否决议案：无 一、会议召开和出席情况 (二)股东会召开的地点：北京市朝阳区建国门外大街 1 号中国国际贸易中心国贸 大厦 A 座 7 层多功能厅 (四)表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，会议主持情况等。 本次股东会由公司董事会召集，公司董事长赵汝泉先生主持。会议采用现场 投票和网络投票相结合的方式进行表决，符合《公司法》及《中国国际贸易中心 股份有限公司章程》的规定。 (五)公司董事和董事会秘书的列席情况 1、公司在任董事13人，列席9人。公司董事长赵汝泉先生、副董事长吴相仁先生、 董事郎宽女士及邢诒鋕先生、独立董事李朝鲜先生、张祖同先生、张学兵先 1 (三)出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： 1、出席会议的股东和代理人人数 132 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数 ...

关于中国国际贸易中心股份有限公司 2026 年第一次临时股东会 北京市建国门北大街 8 号华润大厦 20 层 邮编：100005 电话：(86-10) 8519-1300 传真：(86-10) 8519-1350 的法律意见书 致：中国国际贸易中心股份有限公司 北京市君合律师事务所（以下简称"本所"）接受中国国际贸易中心股 份有限公司（以下简称"贵公司"）的委托，就贵公司2026年第一次临时股 东会（以下简称"本次会议"）召集、召开的有关事宜，根据《中华人民共 和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、中国证券监督管理委员会（以 下简称"中国证监会"）《上市公司股东会规则》（以下简称"《股东会规 则》"）等中国法律、法规、规章、规范性文件（以下简称"中国相关法律、 法规"，仅为出具本法律意见书之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别 行政区及台湾省）及贵公司现行有效的《中国国际贸易中心股份有限公司章 程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，出具本法律意见书。 本法律意见书仅就本次会议的召集和召开程序、出席本次会议人员的资 格、本次会议表决程序是否符合中国相关法律、法规及《公司章程》的规定 以及表决结果是否合法 ...

二、会议以 14 票赞成，0 票反对，0 票弃权，审议通过修改公司《董事会审计 委员会工作规程》的议案。 三、会议以 14 票赞成，0 票反对，0 票弃权，选举骆伟德先生及梁小丹女士担 任公司第九届董事会审计委员会委员。 特此公告。 证券代码：600007 证券简称：中国国贸 公告编号：2026-004 中国国际贸易中心股份有限公司 九届二十二次董事会会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 中国国际贸易中心股份有限公司（以下简称"公司"）于 2026 年 1 月 16 日以 通讯表决方式召开九届二十二次董事会会议。 本次董事会会议应出席董事 14 名，实际出席董事 14 名。会议出席人数符合《公 司法》和《中国国际贸易中心股份有限公司章程》的有关规定，本次会议及所作决 议合法有效。 一、会议以 14 票赞成，0 票反对，0 票弃权，选举余元堂先生担任公司第九届 董事会副董事长、执行董事及薪酬委员会委员，并同意余元堂先生接替吴相仁先生 担任饭店政策执行委员会委员。 中国国际贸易中心股份有限公司 202 ...

证券代码：600007 证券简称：中国国贸 编号：2026-002 中国国际贸易中心股份有限公司 九届二十一次董事会会议决议公告 二、以13票赞成，0票反对，0票弃权，同意聘任蔡宁玲女士（简历附后）担任公司副总经理。 公司独立董事于2026年1月15日召开2026年第二次独立董事专门会议，以4票赞成、0票反对、0票弃权， 审议通过同意钟荣明先生不再担任公司副总经理及同意聘任蔡宁玲女士担任公司副总经理，并同意将上 述事项提交公司九届二十一次董事会会议审议。 特此公告。 中国国际贸易中心股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容 的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 中国国际贸易中心股份有限公司（以下简称"公司"）于2026年1月9日以电子邮件的方式发出关于召开九 届二十一次董事会会议的通知，并于2026年1月15日以通讯表决方式召开九届二十一次董事会会议。 本次董事会会议应出席董事13名，实际出席董事13名。会议出席人数符合《公司法》和《中国国际贸易 中心股份有限公司章程》的有关规定，本次会议及所作决议合法有效。 会议就以下事项作出决议： 一 ...