招商蛇口：保租房REITs上市，回购彰显信心

来源：公司年报、国金证券研究所 2024年10月30日 招商蛇口 (001979.SZ) 买入(维持评级) 公司点评 证券研究报告 保租房 REITs 上市，回购彰显信心 事件 2024 年 10 月 30 日, 公司发布 2024 年三季报: 2024 年 1-9 月实 现营收 780.1 亿元,同比+2.88%:归母净利润 26.0 亿元,同比 -31.00%。第三季度实现营收 267.4 亿元，同比+9.64%;归母净利 润 11.8 亿元，同比-26.78%。 点评 营收略增,归母净利下降,主因毛利率下滑。公司营收小幅增长, 而归母净利同比下降,主因受地产持续筑底影响,24年1-9月公 司毛利率为 9.95%,较去年同期的 18.25%大幅下降 8.3个百分点。 销售承压，稳居行业 TOP5。24 年 1-9 月公司累计实现销售金额 1451.71 亿元,同比-35.9%,稳居克而瑞百强房企全口径销售额榜 单的第5名(与23年全年排名一致)。 投资聚焦核心一二线。24年 1-9 月公司累计获取 14 宗宅地,权益 拿地金额 209 亿元,总拿地金额 289 亿元,权益比例为 72.3%。14 宗地块其 ...