招商蛇口：销售排名维持前五，投资继续聚焦核心城市

证券研究报告 | 季报点评 gszqdatemark 2024 11 03 年 月 日 招商蛇口（001979.SZ） 销售排名维持前五，投资继续聚焦核心城市 事件：2024 年 10 月 30 日，公司发布 2024 年三季度报告。 毛利率下滑致业绩短期承压。2024 年前三季度公司实现营业收入 780.1 亿元，同比增长 2.9%；归母净利润 26.01 亿元，同比下降 31.0%；扣非 归母净利润 16.8 亿元，同比下降 43.3%。前三季度公司营收增长但业绩 下滑主要因为受行业下行及结转结构影响，开发业务毛利率下滑，前三季 度公司整体毛利率同比下降 8.3pct 至 10%。前三季度公司投资收益同比 增长及少数股东损益占比有所下降，一定程度缩窄了公司期内归母净利润 的降幅，前三季度公司投资收益 37.0 亿元，同比增长 131.7%，少数股东 损益 8.2 亿元，同比减少 53.4%，占净利润比重从 31.8%降低至 23.9%。 销售额排名维持前五，拿地聚焦核心城市。销售端，根据克而瑞数据，公 司 2024 年前三季度公司实现全口径销售额 1451.4 亿元，同比下降 36%， 降幅略低于克而瑞百 ...