新城控股：动态跟踪：十月销售表现弱于大市，商业经营目标达成可期

2024 年 11 月 11 日 公司研究 十月销售表现弱于大市，商业经营目标达成可期 24 年销售承压明显，10 月销售表现弱于大市：24 年 1-10 月，公司实现销售额 344.5 亿元，同比减少 48.0%，同比降幅较 1-9 月扩大 0.9pct，销售额占比前三 的省份分别为江苏（30.7%）、天津（9.8%）、山东（7.4%）；销售面积 467.9 万平米，同比减少 43.9%；销售均价 7363 元/平米，同比下降 7.3%；其中，10 月份公司实现销售额 26.2 亿元，同比减少 56.6%，环比增长 14.2%，销售边际 改善幅度小于 10 月份克而瑞百强房企整体表现（克而瑞百强房企 10 月份销售 额同比+4.9%，环比+70.1%），或因三四线城市销售复苏偏慢及公司近年来新 增土储不足有关。 商业经营稳中有进，全年目标达成可期：截至 24 年 10 月末，公司在管商业物 业共 168 座，总建筑面积 1552 万平米，分别较 23 年末净增加 6 座、49 万平米， 新增物业分别位于上海、广东、福建、四川、青海、内蒙古、河南、山西境内， 商业有序扩张。截至 24 年三季度末，公司在管商业 ...