中国金茂：动态跟踪：经营表现整体稳健，24年业绩有望改善

2024 年 11 月 13 日 公司研究 经营表现整体稳健，24 年业绩有望改善 ——中国金茂（0817.HK）动态跟踪 要点 事件：11 月 8 日，公司发布 2024 年 10 月销售数据。 点评：10 月销售改善，拿地力度适度，2024 年业绩或将边际改善。 10 月销售边际改善，保持行业头部位置：24 年 1-10 月，公司累计实现销售额 750 亿元，同比减少 38.5%，位居克而瑞房企销售排行榜第 12 位，保持行业 头部位置；销售面积 412 万平米，同比减少 39%，销售均价 18211 元/平米， 同比增长 0.8%；其中，10 月份公司实现销售额 116 亿元，环比增长 65.5%， 同比减少 7.2%，降幅较上月收窄 35pct，边际改善明显。 聚焦核心城市，保持适度拿地力度：24 年 1-10 月，公司累计新获取 7 宗土地， 分布于北京、成都、西安等 6 个核心城市，新增土储总建面 45.3 万平米，总地 价 92 亿元，权益地价 78 亿元，拿地销售比为 12.3%，公司坚持平衡品质与效 益，继续保持适度拿地力度，整体货值充分，可支撑公司未来发展经营需要。 重要子公司业绩提升显著 ...