越秀地产：动态跟踪：销售边际改善，积极盘活资产

2024 年 11 月 15 日 公司研究 销售边际改善，积极盘活资产 ——越秀地产（0123.HK）动态跟踪 10 月销售边际改善，销售目标进度承压：2024 年 1-10 月，公司实现销售额 910 亿元，同比减少 24.8%，约完成 2024 年销售目标 1470 亿元的 61.9%；销售面 积 309.8 万平米，同比减少 16.8%；销售均价 29372 元/平米，同比下降 9.7%； 其中，10 月份公司实现销售额 133.6 亿元，同比增长 46.8%，环比增长 85.3%。 积极新增核心土储，参与土地收储盘活资产：2024 年 1-10 月，公司于广州、北 京、上海等核心城市新增土储总建面 195 万平米，其中广州、北京、上海新增 土储建面占比 62%，于杭州、成都新增土储建面占比 21%，聚焦核心一二线城 市，整体拿地质量较高。2024 年 8-11 月，公司拟将三宗土地（包括广州白云区 广龙地块、番禺区暨南大学北侧地块二、海珠区大干围地块）交由广州市土地开 发中心等收储，三宗土地皆由公司的附属子公司于 2021 年期间收购，此次收储 土地总用地面积约 23 万平米，总代价约 135 亿元， ...