绿城中国深度覆盖报告：大浪淘沙始见金，综合优势渐兑现

港股研究丨公司深度丨绿城中国（3900.HK） [Table_Title] 大浪淘沙始见金，综合优势渐兑现 ——绿城中国深度覆盖报告 %% %% %% %% %% %% research.95579.com %% %% research.95579.com 1 丨证券研究报告丨 报告要点 [Table_Summary] 扎根浙江、布局全国的混合所有制房企。1）拿地销售表现领先。收敛聚焦，近年对杭州、京沪 的投资占比提高，拿地强度行业领先，销售排名提升至第 6 位；投资兑现度高，高流速限价盘 可接受相对较低的利润，普通项目利润边际改善明显。2）保证质量的同时未牺牲效率。产品提 配升级实现降维打击，货值挖掘兑现超额利润；极致管控工期，2024H1 回正周期 9.5 个月。 要么卖得更贵，要么卖得更快。3）混合所有制的优越性。中交集团在土地获取、融资渠道、财 务成本等方面给予支持，创始人在产品、运营等方面提供意见，共赢机制完善，效能逐渐提升。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 SAC：S0490520040001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 2 / 25 效率：开发效率第一 ...