建发物业：跟踪报告：关联房企表现强势，基础物管高速增长-20250303

2025 年 3 月 2 日 公司研究 关联房企表现强势，基础物管高速增长 ——建发物业（2156.HK）动态跟踪 要点 事件：关联房企建发房产表现强势，销售、拿地表现出色。 2 月 28 日，克而瑞发布 2025 年 1-2 月中国房地产企业销售 TOP100 榜单，其 中，建发物业关联方建发房产操盘金额 184 亿元，排名第七，操盘面积 74.4 万 平方米，排名第八。2024 年全年，建发房产操盘金额 1330 亿元，排名行业第 七，新增土地价值 530 亿元，排名行业第六，新增土地建面 231 万平方米，排 名行业第六。 点评：基础物管高速增长，非住宅外拓积极，增值业务具备较大发展潜力。 1）关联房企表现强势，助力建发物业基础物管业务高速增长。2024H1 建发物 业实现收入 16 亿元，同比增长 16.7%；实现毛利 4 亿元，同比增长 14.6%；实 现归母净利润 1.9 亿元，同比增长 11.0%。近年来，建发房产发展迅速，销售出 色，拿地积极，持续交付给建发物业大量优质的物管项目，助力建发物业物管业 绩高速增长， 2021-2023 年，基础物管业务收入同比增速分别为 31.1%/36.6%/ ...