中国国贸：业绩稳中有升，重视股东回报-20250401

2024 年 3 月 31 日,公司披露 2024 年年报：2024 年实现营收 39.12 亿元，同比-1.05%；归母净利润 12.62 亿元，同比+0.25%。第四季 度实现营收 9.62 亿元，同比-4.20%；归母净利润 2.44 亿元，同 比-5.12%。 租金收入小幅下行，严控成本下利润率提升。2024 年公司各业态 维持稳健经营，总租金收入为 28.8 亿元，同比-1.14%。分业态来 看，写字楼/商城/公寓的租金收入分别为 14.8/12.2/1.9 亿元， 同比分别为-3.3%/+1.0%/+2.2%。因公司在折旧摊销、员工成本及 维修保养成本上有所节约，公司毛利率同比提升 0.13pct 至 58.14%；因长期借款本金减少，利息费用相应降低，净利率同比提 升 0.43pct 至 32.30%，因此公司归母净利增速大于租金及营收增 速。 写字楼出租率同环比小幅下行，租金同比提升、环比略降。2024 年平均出租率为 93.1%，与 1-9 月相比-0.1pct，较去年同期- 2.8pct。2024 年平均租金为 639 元/平/月，较 1-9 月降低 6 元/平 /月，较去年同期提升 1 ...