龙湖集团（00960）：开发业务承压，经营性业务稳步增长

龙湖集团（00960.HK） 优于大市 开发业务承压，经营性业务稳步增长 证券研究报告 | 2025年04月01日 核心净利-39%。2024 年公司实现营业收入 1275 亿元，同比下降 29.5%；实 现归母净利润 104 亿元，同比下降 19.1%；剔除少数股东损益、投资性物业 和金融衍生品的公允价值变动后的核心净利润 70 亿元，同比下降 38.6%。分 不同业务看，公司物业开发业务收入 1008 亿元，占比为 79%，下降 7pct； 运营及服务业务收入分别为 135、132 亿元，占比分别为 11%、10%，分别上 升 3pct、4pct。 开发业务承压，聚焦核心城市。2024 年公司开发业务收入同比下降 35%，受 市场大势影响仍在调整阶段。公司实现销售面积 712 万平方米，同比下降 34.1%；实现销售金额 1011 亿元，同比下降 41.7%；其中长三角、西部、环 渤海、华南及华中片区销售额分别占比 29%、27%、19%、15%、10%。公司新 增拿地 9 个，总建面 83 万平方米，权益地价 51 亿元。截至 2024 年末，公 司拥有土储合计 3312 万平方米，权益面积 2426 ...