绿城中国（03900）：业绩承压，销售拿地优于行业平均

证券研究报告 | 2025年04月07日 绿城中国（03900.HK） 优于大市 业绩承压，销售拿地优于行业平均 归母净利润-49%。2024 年公司实现营业收入 1585 亿元，同比增长 20.7%； 归母净利润 16 亿元，同比下降 49%。公司归母净利润下降的主要原因是计提 资产减值及公允价值减少共 49 亿元。 销售拿地优于行业平均。2024 年公司实现总销售面积 1409 平方米，同比下 降 9%；实现总销售金额 2768 亿元，同比下降 8%，显著优于行业平均水平， 位居行业前三。其中自投销售 1718 亿元，归属公司权益金额为 1206 亿元。 公司聚焦高能级城市，一、二线销售额占比高达 79%，首开去化率为 82%， 回款率达 104%，继续维持高位。分区域看，公司长三角、环渤海区域分别占 销售总额的 70%、13%。 2024 年公司新增项目 42 个，新增建面 418 万平方米，对应新增货值 1088 亿 元，同比下降 24%，但仍优于行业平均水平。公司新增土储中，北上杭占比 51%，一二线城市占比 92%，布局得到优化。截至 2024 年末，公司土储总货 值 4496 亿元，总建筑面积 ...