中国海外宏洋集团（00081）：结算规模和利润承压，但签约销售明显好转

证券研究报告 | 2025年04月10日 中国海外宏洋集团（00081.HK） 优于大市 结算规模和利润承压，但签约销售明显好转 公司业绩承压但派息率提升。2024 年，公司实现营业收入 459 亿元，同比 -19%，主要因为 2022 年起地产行业下行导致公司签约销售下降对结算规模 的影响渐显；归母净利润为 9.5 亿元，同比-59%；归母净利率 2.1%，同比下 降 2.0 个百分点。公司盈利水平下滑，一方面 2024 年公司毛利率同比下降 2.8 个百分点至 8.4%，但随着 2022 年及以后获取的项目逐步进入结算期， 预期毛利率将企稳回升。另一方面 2024 年归母净利润占比为 79%，同比下降 35 个百分点。2024 年，公司管理费率和销售费率相对平稳。全年每股派息 0.10 港元，虽然同比-38%，但派息率已较往年 20%左右提升至 35%。 权益销售同比转正，下沉市场优势增强。2024 年，公司实现签约销售额 401 亿元，同比-6%；合联营销售额 30 亿元，占比 8%保持低位；权益销售额 343 亿元，同比+2%实现转正，权益占比提升至 85%；销售面积为 348 万㎡，同比 -1%。2 ...