证 券 研 究 报 告 房地产行业周报（2025 年第 6 周） 新房与二手房成交季节性下滑，福建系统推 推荐（维持） 进"好房子"建设 邮箱：xuchangjie@hcyjs.com 执业编号：S0360525030002 证券分析师：杨航 邮箱：yanghang@hcyjs.com 执业编号：S0360525090001 行业基本数据 行业研究 房地产 2026 年 02 月 09 日 华创证券研究所 证券分析师：单戈 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编号：S0360522110001 证券分析师：许常捷 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数(只) | 107 | 0.01 | | 总市值(亿元) | 12,707.17 | 1.01 | | 流通市值(亿元) | 12,171.36 | 1.20 | 相对指数表现 | % | 1M | 6M | 12M | | --- | --- | --- | --- | | 绝对表现 | 2.3% | 7.4% | 12.8% | | 相对表现 | 5.4% | -5.4% | -8.1% | -11% 0% 11 ...

本文源自：金融界AI电报 中国海外宏洋集团公告，2026年1月份，集团及其附属公司实现合约销售额24.12亿元，同比增长9.3%； 合约销售面积21.46万平方米，同比增长20.8%。截至2026年1月底，累计认购未签约额6.02亿元，认购 未签约面积46300平方米。集团在江苏省泰州市医药高新区新增项目1个，总楼面面积86651平方米，总 土地成本2.87亿元。 ...

在2026年1月份，集团于江苏省泰州市医药高新区新增项目1个，总楼面面积86,651平方米，总土地成本 人民币2.87亿元。 中国海外宏洋集团(00081)发布公告，在2026年1月份，中海宏洋系列公司实现合约销售额人民币24.12亿 元及合约销售面积21.46万平方米，分别按年上升9.3%及20.8%。截至2026年1月底，累计认购未签约额 人民币6.02亿元及认购未签约面积4.63万平方米。 ...

在2026年1月份，集团于江苏省泰州市医药高新区新增项目1个，总楼面面积86,651平方米，总土地成本 人民币2.87亿元。 智通财经APP讯，中国海外宏洋集团(00081)发布公告，在2026年1月份，中海宏洋系列公司实现合约销 售额人民币24.12亿元及合约销售面积21.46万平方米，分别按年上升9.3%及20.8%。截至2026年1月底， 累计认购未签约额人民币6.02亿元及认购未签约面积4.63万平方米。 ...

2026年1月份，集团于江苏省泰州市医药高新区新增项目1个，总楼面面积8.67万平方米，总土地成本约 人民币2.87亿元。 格隆汇2月5日丨中国海外宏洋集团(00081.HK)发布公告，2026年1月份，中海宏洋系列公司实现合约销 售额人民币24.12亿元及合约销售面积21.46万平方米，分别按年上升9.3%及20.8%。截至2026年1月底， 累计认购未签约额人民币6.02亿元及认购未签约面积4.63万平方米。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告之內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發 表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承 擔任何責任。 主席兼執行董事 庄勇 謹啟 （在香港註冊成立之有限公司） （股份代號：81） 在2026年1月份，本集團於江蘇省泰州市醫藥高新區新增項目1個，總樓面面積86,651平方 米，總土地成本人民幣287,390,000元，其詳情如下： | 編號 | 日期 | 城市 | 項目名稱 | 權益 | 土地面積 | 總樓面面積 | 總土地成本 | 權益樓面面積 | 權益土地成本 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | | | （平方米） | （平方米） | （人民幣百萬元） | （平方米） | （人民幣百萬元） | | 1 | 30/01 | 泰州 | 醫藥高新區項目 | 100% | 35,707.00 | 86,651.00 | 287.39 | 86,651.00 | 287.39 | | | | | | 合計 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 中國海外宏洋集團有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年2月4日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 FF301 III.已發行股份及/或庫存股份變動詳情 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00081 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 3,559,374,732 0 3,559,374,732 增加 / 減少 (-) 本月底結存 3,559,374,732 0 3,559,374,732 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GE ...

来源：新浪港股 内房股午后普遍上涨，截至发稿，龙光集团（03380）上涨6.67%，报1.44港元；华润置地（01109）上 涨5.41%，报31.94港元；越秀地产（00123）上涨4.90%，报4.71港元；中国海外宏洋集团（00081）上 涨3.60%，报2.59港元；中国海外发展（00688）上涨4.72%，报14.65港元。 ...

港股市场内房股集体上涨，其中，融创中国涨超6%，龙光集团、华润置地涨超5%，越秀地产涨超4%， 新城发展、中国海外发展、万科企业、绿城中国、旭辉控股集团、中国金茂涨超3%。 消息面上，2月2日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市住建委有关负 责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年 人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。签约活动上，建 设银行上海市分行相关支行与浦东新区、静安区、徐汇区三个区公租房公司签署合作协议，为开展收购 工作提供金融支持。 | 代码 | 名称 | | 涨跌幅 V | 最新价 | 总市值 | 年初至今涨跌 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 01918 | 融创中国 | 0 | 6.14% | 1.210 | 195.93亿 | -7.63% | | 03380 | 龙光集团 | | 5.93% | 1.430 | 81.3亿 | -20.11% | | 01109 | 华润置地 | | 5.21% | 31.880 | ...

| 代码 | 名称 | | 涨跌幅 ▽ | 最新价 | 总市值 | 年初至今涨跌 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 01918 | 融创中国 | 0) | 6.14% | 1.210 | 195.93 Z | -7.63% | | 03380 | 龙光集团 | | 5.93% | 1.430 | 81.3亿 | -20.11% | | 01109 | 华润置地 | | 5.21% | 31.880 | 2273.34 Z | 17.21% | | 00123 | 越秀地产 | | 4.68% | 4.700 | 189.19亿 | 18.69% | | 01030 | 新城发展 | | 3.92% | 2.650 | 187.24亿 | 29.27% | | 00688 | 中国海外发展 | | 3.79% | 14.520 | 1589.2 Z | 18.53% | | 02202 | 万科企业 | | 3.37% | 3.680 | 439.05 Z | 12.20% | | 03900 | 绿城中国 | | 3.27% | 11.370 | ...