绿城中国：减值拖累业绩下滑，投销表现维持强势-20250410

2025 年 4 月 7 日公司发布公告，2025 年 1-3 月绿城中国自投项目 取得合同销售金额约 363 亿元，绿城集团累计取得总合同销售金 额约 524 亿元。2025 年 3 月 28 日，绿城中国发布 2024 年年报， 2024 年实现营收 1585.46 亿元，同比+20.7%；实现归母净利润 15.96 亿元，同比-48.8%。 合联营企业亏损&计提减值压力，当期归母净利润下滑：得益于前 期销售均价较高的项目进入结转，公司物业销售收入保持高增。 2024 年公司物业销售收入 1470.2 亿元（占总收入 92.7%），同比 +21.9%。而归母净利润同比下滑主要因为：①合联营企业业绩亏 损，2024 年合联营企业实现亏损 6.33 亿元，同比减少 27.98 亿元； ②计提非金融资产减值和公允价值变动损失净额 49.17 亿元，同 比多计提和损失 28.82 亿元。 政策落地不及预期；房地产市场销售持续低迷；其他房企违约。 销售增速优于行业，核心城市销售市占率高：2024 年公司总合同 销售金额 2768 亿元，同比-8.1%，其中自投销售金额 1718 亿元， 同比-11.6%（TOP10 ...