房地产行业研究周报：“内需”迎发展契机，重视板块配置价值

行业追踪（2025.4.6-2025.4.12） 政策增量预期良好，板块配置性价比提升 行业报告 | 行业研究周报 房地产 证券研究报告 "内需"迎发展契机，重视板块配置价值 根据中指研究院统计，截至 4 月 10 日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的 数量约 850 宗，总面积超 4000 万平方米，总金额达 1282 亿元。分区域看，31 个省市中有 14 个省市公示拟使用专项债收购存量土地情况，其中广东省公示拟收储总金额已接近 500 亿 元；湖南、福建、四川、广西公示金额均超 100 亿元。分城市看，惠州拟收储价格 127.5 亿 元，居各城市首位，柳州、天津、广州拟收储价格均超 70 亿元；一二线城市公示地块合计 102 宗，拟收储总金额约 277 亿元，占比 21.6%。分类型看，公示的地块中住宅用地的宗数占比 超过 60%，商办用地占比约 26%，工业用地占比约 7%。分时间看，各地块成交时间集中在 2020-2024 年，宗数占比约 80%， 2021-2023 年地块居多；2012-2017 年地块占比合计 约 14%。分性质看，用地单位覆盖地方国企、央企和民企，绝大多数为地方 ...