现房销售的海南经验

丨证券研究报告丨 %% %% %% %% 行业研究丨专题报告丨房地产 [Table_Title] 现房销售的海南经验 报告要点 [Table_Summary] 海南 2020 年 3 月首推"现房销售"，至今已超过 5 年，是观察现房销售影响的一个参照系。得 益于库存充足和市场上行，现房制度对海南市场的短期影响相对可控；微观层面，执行现房销 售使得开盘周期延长一年甚至以上，明显降低资金周转效率；尽管现房销售拖累周转速度，但 通过地价让利和其他配套支持，项目在利润率层面获得补偿。边际角度，高地价、严预售的城 市受影响更小，以及具备融资和产品优势的房企更具备抵抗力。 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 侯兆熔 SAC：S0490520040001 SAC：S0490525060001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 research.95579.com 1 [Table_Title2] 现房销售的海南经验 [Table_Summary2] 海南执行现房销售已超过五年 海南 2018 年 4 月实施"全域限购"，2020 年 3 月首推"现房销售"。海南房地产市场在 2010 年 ...