滨江集团（002244）：深耕杭州拿地积极，上半年归母净利润同比+59%

证券研究报告 | 2025年09月02日 滨江集团（002244.SZ） 优于大市 深耕杭州拿地积极，上半年归母净利润同比+59% 上半年归母净利润同比+59%，主要受益于交付规模增长。2025H1，公司实现 营业收入 454 亿元，同比+88%；归母净利润 18.5 亿元，同比+59%；归母净 利率 4.1%，同比下降 0.7pct；毛利率 12.2%，同比提升 2.7pct；归母净利 润占净利润整体的比重为 69%，同比下降 26pct；销售管理财务费率合计 2.1%，同比降低 1.6pct；资产和信用减值损失与收入的比值合计 1.3%，同 比增加 1.9pct。 上半年拿地积极，持续深耕杭州。2025H1，公司签约销售金额 528 亿元，同 比-9%，行业排名第 10。2025H1，公司新增土储项目 16 个，其中杭州 14 个， 占比 88%，继续巩固杭州市场份额；新增土储计容建面 101 万㎡，同比+15%； 拿地总价 333 亿元，同比+49%，其中权益地价占比 55%；以拿地金额/销售金 额计算的投资强度为 63%，同比提升 25pct。截至 2025H1 末，公司总土储中 有 73%位于杭州市 ...