公募REITs周报（第37期）：指数震荡下行，产权类跌幅较大-20251013

证券研究报告 | 2025年10月13日 公募 REITs 周报（第 37 期） 指数震荡下行，产权类跌幅较大 资料来源：Wind、国信证券经济研究所整理 主要结论：本周中证 REITs 指数下跌，全周下跌 0.3%。产权类 REITs 和特许 经营权类 REITs 平均周涨跌幅为-0.3%、-0.1%，从主要指数周涨跌幅对比来 看：中证全债>中证转债>中证 REITs>沪深 300。多数板块收跌，市政设施、 生态环保涨幅领先。截至 10 月 10 日，产权 REITs 股息率比中证红利股股息 率均值高 86BP,经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利差为 207BP。首单外资消费 REITs 正式上市，这是中国公募 REITs 市场国际化、 多元化、专业化发展的标杆案例。 中证 REITs 指数周涨跌幅为-0.3%，年初至今涨跌幅为 4.7%。截至 2025 年 10 月 10 日，中证 REITs（收盘）指数收盘价为 826.77 点，整周 （2025/10/6-2025/10/10）涨跌幅为-0.3%，表现弱于中证全债指数（+0.1%）、 中证转债指数（0.0%），强于沪深 300 指 ...