公募REITs周报（第42期）：小幅回暖，跑赢含权指数-20251116

证券研究报告 | 2025年11月16日 公募 REITs 周报（第 42 期） 小幅回暖，跑赢含权指数 核心观点 固定收益周报 主要结论：本周 REITs 指数小幅上涨，跑赢主要含权指数，保障房、交通、 消费板块涨幅领先。产权类 REITs 和特许经营权类 REITs 平均周涨跌幅为 +0.7%、+1.0%。从主要指数周涨跌幅对比来看，中证 REITs>中证转债>中证 全债>沪深 300。截至 2025 年 11 月 14 日，产权 REITs 股息率比中证红利股 股息率均值低 6BP,经营权类 REITs 内部收益率均值与十年期国债收益率利 差为 253BP。 中证 REITs 指数周涨跌幅为+0.8%，年初至今涨跌幅为 3.6%。截至 2025 年 11 月 14 日，中证 REITs（收盘）指数收盘价为 818.17 点，整周 （2025/11/7-2025/11/14）涨跌幅为+0.8%，表现强于中证转债指数（+0.5%）、 中证全债指数（+0.1%）和沪深 300 指数（-1.1%）。年初至今，各类主要指 数涨跌幅排序为：中证转债（+18.6%）>沪深300（+17.6%）>中证REITs（+3. ...