粤港湾控股（01396）：转型“数字生态运营商”，估值有望重塑

[Table_Info1] 粤港湾控股(01396.HK) 通信 [Table_Title] 证券研究报告 / 港股公司报告 [Table_Summary] 公司是深耕粤港澳大湾区的新型"产城生态服务商"。粤港湾控股有限公 司是全国地产百强之星，重点聚焦粤港澳大湾区，以大湾区为战略价值 高地，发展住宅及城市更新项目。近年来，公司持续推动从传统地产开 发商向"产城生态服务商"的战略转型。2025 年 10 月 23 日，公司通过 一宗重大并购，将闲置厂房、土地资源转化为高性能智算中心，实现从 "物理空间建造者"向"数字生态运营商"的战略升级。 完成重大资产收购，战略性切入 AI 与绿能智算赛道。10 月 23 日，粤港 湾控股发布公告称已完成对 Wisdom Knight Holdings Limited 的收购，总 价为 9.77 亿港元。Wisdom Knight Holdings Limited 控制的国内主体（深 圳天顿数据科技有限公司）是中国第一梯队智算建设运营商，国内最早 布局国标 A 级第三方数据中心的企业之一，是"绿能智算"全生命周期 服务的供应商，提供 AI 智算全生命周期服务。 传统业务成为 ...