房地产开发2026W3：2025全年房价盘点，新房房价-3.0%，二手房价-6.1%

证券研究报告 | 行业周报 gszqdatemark 2026 01 25 年 月 日 房地产开发 2026W3：2025 全年房价盘点，新房房价-3.0%，二手房价-6.1% 2025 年 12 月 70 城新房房价环比-0.4%，全年-3.0%，核心城市仍存 小范围结构性行情。一线、二线、三线城市新房价格全年累计同比分别- 1.7%、-2.5%、-3.7%。全年新房价格环比上涨 5 城，下跌 65 城。全年 看，核心城市新房市场仍存在小范围结构性行情，上海仍保持每月环比上 涨趋势；其次如杭州在 2024" 930"节点后（也是杭州新房取消限价后）， 新房房价出现阶段性上涨；合肥近一年时间整体平稳；成都、长沙等在2025 上半年阶段企稳，而下半年跟随大市有所下跌；其余大部分城市新房房价 区间整体下行。 2025 年 12 月 70 城二手房房价环比-0.7%，全年-6.1%，全面跌破 930"平台，核心城市补跌。一线、二线、三线城市二手房价格全年累 计同比分别-7.0%、-6.0%、-6.0%。全年二手房价格 70 城全部下跌。2024 年 930"节点后，少部分城市二手房价曾短暂止跌，相对比较明显的如 上 ...