越秀地产（00123）：2025 年业绩预告点评：调整阶段业绩下滑，聚焦核心财务稳健

越秀地产（0123.HK）2025 年业绩预告点评 调整阶段业绩下滑，聚焦核心财务稳健 glmszqdatemark 事件 2026 年 1 月 23 日公司发布 2025 年业绩盈利警告，全年预计实现归母净利润 0.5 亿元至 1 亿元，同比降幅约 90%至 95%；预计实现核心净利润 2.5 亿元至 3.5 亿元，同比降幅约 80%至 85%。 行业调整阶段毛利率下降，当期业绩同比下滑。 公司 2025 年归母净利润同比下降主要原因：①2025 年行业仍处于调整阶段，公 司售楼业务的结转毛利率同比有所下降；②2025 年公司结转项目结构出现阶段 性变动，导致 2025 年结转项目的平均权益占比较 2024 年有所下降。 销售规模维持行业前十，投资聚焦核心城市。 公司 2025 年实现销售金额 1062 亿元，同比-7.3%，排名行业第 9；销售面积 295 万方，同比-24.7%。据中指数据，公司 2025 年在大湾区销售金额 332 亿元，居 区域榜单第二。公司拿地聚焦核心城市，2025 年获取优质土地 23 宗，超过 90% 的拿地金额集中在北上广深、杭州及成都 6 个核心城市。 财务状况安全稳健，" ...