公募REITs业绩点评系列：2025年四季报出炉，个券机会显现

证券研究报告|固收研究报告 [Table_Date] 2026 年 1 月 27 日 [Table_Title] 2025 年四季报出炉，个券机会显现 [Table_Title2] 公募 REITs 业绩点评系列 [Table_Summary] 根据交易所相关规则指引，公募 REITs 基金管理人应当在每 季度结束之日起 15 个工作日内，编制和披露季度报告。2026年 1 月 22 日各 REITs 发布四季度报告，整体来看，不同资产类型 经营情况表现显著分化，经营情况良好的个券得到市场追捧。 在四季报披露窗口期带动下，REITs 市场迎来一波放量上涨 行情，四季报披露当周（2026 年 1 月 19-23 日）日均成交量、 日均成交额、日均换手率环比分别增长 44.51%、46.63%、 0.20pct，中证 REITs 全收益指数周度上涨 2.17%。 ►四季报后：继续关注消费板块，挖掘优质高分派率个券 四 季 报 披露当周各板块普涨，涨幅靠前的是新型设施 （+5.87%）和消费设施（+4.13%），涨幅靠后的是两类收费型 REITs，分别为能源设施（+0.88%）和交通设施（+1.69%）。 全市场 ...