首批8只商业不动产REITs正式上线

证券研究报告|固收研究报告 [Table_Date] 2026 年 2 月 2 日 [Table_Title] 首批 8 只商业不动产 REITs 正式上线 [Table_Title2] 公募 REITs 周速览（2026 年 1 月 26-30 日） [Table_Summary] 本周（2026 年 1 月 26-30 日）中证 REITs 全收益指数收于 1052 点， 周度上涨 0.47%，日均成交量、日均成交额、日均换手率环比分别减少 15.73%、18.30%、0.11pct，市场成交活跃度边际下滑。 截至 1 月 30 日，我国已上市的 78 只 REITs 总市值收于 2287亿元，其 中流通市值 1247 亿元。华夏中核清洁能源将于 2026 年 2 月 2 日星期一上 市交易，持有的不动产为新疆波波娜水电站项目，按照 5.015 元发行价测算 的分派率约为 4.7%，同为水电资产的嘉实中国电建清洁能源目前分派率约 为 5%。 ►一级市场：首批 8 只商业不动产 REITs 已被受理 2025 年末，证监会正式推出商业不动产 REITs，目前重点支持的是权 属清晰、运营模式成熟、现金流持续稳 ...