跟踪报告：第三方拓展积极，收入结构明显优化

2024 年 2 月 25 日 公司研究 第三方拓展积极，收入结构明显优化 ——远洋服务（6677.HK）跟踪报告 公司关联方远洋集团发布 2024 年 1 月经营数据，当月协议销售额 12 亿元，协 议销售面积 12.39 万平，协议销售均价每平方米 9700 元；远洋集团官网披露， 1 月份远洋集团累计高品质交付逾 3300 套住宅。 1)关联方项目陆续交付，第三方外拓积极。截至 2023 年 6 月 30 日，公司在管 面积约 1 亿平，其中由关联方远洋集团（包括合营企业和联营公司）交付的物业 面积占比为 49%；合约面积约 1.4 亿平，关联方占比 42%；2024 年 1 月，远洋 集团在上海、苏州、佛山等多地项目顺利交付，随着房地产供给侧政策陆续落实， 城市房地产融资协调机制加快落地，后续远洋集团旗下房地产项目有望逐步交 付，远洋服务也将持续获得关联方优质物管项目。外拓方面，2023H1 公司新增 合约面积中来自第三方占比约为 91%，对外拓展积极，独立发展能力有所提升。 2)物管基本盘稳健，收入结构明显优化。2023H1 公司实现收入 15.6 亿元，同 比-4%；毛利率 21%，同比下滑 5p ...