在地产行业深度调整的背景下，物业管理行业正加速向高质量发展转型。3月24日，远洋服务(06677)交 出了一份独具自身特色的"成绩单": 全年营业收入28.4亿元，其中，来自于第三方的收入规模占比提升6个百分点至91%;经调整后核心净利 润为2.2亿元，核心净利润率7.8%;公司通过聚焦高能级城市，强化市场化拓展，展现出较强的独立运营 能力和抗风险韧性。 下面不妨通过拆解最新财报，进一步探讨远洋服务是如何交出"高质量发展答卷"。 业务结构持续优化 双轮驱动成效显著 物管行业作为地产开发后端服务的重要环节，凭借存量规模及非住宅拓展的发展模式仍可实现管理体量 正向增长。对于物管企业而言，遵循这一发展理念，业绩自然也能实现由"量"到"质"的提升。 通览远洋服务财报，报告期内，公司通过不断优化收入结构和管理规模，经营业绩也显现了明显的边际 向好特质，远洋服务已形成清晰的"住宅+商写"双轮驱动模式。 基于上，不难看出，随着远洋服务在经营业绩上的不断优化，公司核心业务数据的边际向好也意味着其 具备较强的稳定性和抗风险能力穿越周期影响。 现金流回正，坚持长期主义未来可期 众所周知，物管行业本质为服务业，天然具有用户粘性，且 ...

远洋服务 20250325 Q&A 请简要介绍远洋服务 2024 年度的业绩情况。 2024 年，远洋服务的收入结构持续优化，核心业务稳健增长。截止至 2024 年 12 月 31 日，公司实现收入 28.4 亿元，同比下降 9.4%。其中，金融街的核心业 • 远洋服务 2024 年物业管理收入占比提升至 73.4%，第三方收入占比达 91%， 同比提升 6 个百分点，显示其市场化程度提高。合约面积 1.22 亿平方米， 在管面积 9,252.5 万平方米，一二线城市占比达 85.3%，物业费均价维持 在每月每平方米 3.3 元，处于行业中高位。 • 2024 年新增第三方拓展合约面积 478.6 万平方米，住宅、商业园区和医院 等核心业态占比达 90.4%，一二线城市占比 88.3%。2025 年一季度中标 19 个项目，总合同金额 1.34 亿元，其中 7 个项目合同金额超千万元，表明第 三方拓展取得积极进展。 • 公司综合毛利率同比下降 0.9 个百分点至 18.2%，但社区增值服务毛利率 提升 0.9 个百分点至 31.1%。剔除收并购影响后，核心净利润为 2.2 亿元， 核心净利润率为 7.8%。经 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部份內容而產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二四年十二月三十一日止年度業績公告、 董事及行政總裁調任 及 董事局委員會組成變更 業績摘要 – 1 – • 截至2024年12月31日，物業管理服務的總合約建築面積為122.3百萬平方米及總在管建築 面積為92.5百萬平方米，分別較2023年12月31日下降約10%及8%。於2024年，本集團繼續 積極處置低效能項目，著力提升項目質量水平。 • 收入較2023年減少約9%至人民幣2,840.0百萬元（2023年：人民幣3,133.2百萬元），主要由 於受國內宏觀經濟仍處於深度調整和房地產市場低迷的持續不利影響，本集團高度重視 現金流管理，將現金流回收作為公司運營策略的重要部分，年內主動調整回款保障不理想 的業務。 • 本公司擁有人應佔溢利較2023年減少約31%至人民幣28.9百萬元（2023年：人民幣42.1百萬 元）。本公司擁有人應佔溢利減少主要歸因於(i)受房地產市場持續不利的影響，收入 ...

2025 年 2 月 21 日 公司研究 关联方境外债重组取得进展，静待公司经营回暖 ——远洋服务（6677.HK）跟踪报告 要点 事件：针对公司控股股东（远洋集团）的清盘呈请聆讯延期。 2 月 14 日，远洋服务发布公告，针对公司控股股东（远洋集团）的清盘呈请聆 讯延期，在清盘呈请各方一致提出延期申请后，法院已撤销原计划于 2025 年 2 月 17 日举行的呈请聆讯，并推迟至 2025 年 4 月 14 日。2 月 3 日，远洋集团发 布公告，境外债重组计划已经获得英格兰法院批准。 点评：关联方境外债重组取得进展，静待公司经营回暖。 增持（维持） 当前价：0.6 港元 作者 分析师：何缅南 执业证书编号：S0930518060006 021-52523801 hemiannan@ebscn.com 1）关联方销售仍保持一定规模，优质物管项目陆续交付。根据克而瑞数据，2024 年全年，公司关联方远洋集团全口径销售金额 351.6 亿元，排名行业第 28 位 （2023 年全口径销售金额 505.5 亿元，排名 32）,2025 年 1 月，远洋集团全口 径销售金额 19.5 亿元，排名行业第 32 位。远洋 ...

《》漳洋服務 遠洋服務控股有限公司 Sino-Ocean Service Holding Limited (於開曼群島註冊成立的有限公司) 股份代號:06677.HK 2024 電 Edge 2024年中期報告·遠洋服務控股有限公司 公司概覽 ɐ理層討論與分析 16 4 地理覆蓋範圍 6 投資者關係報告 36 公司資料 8 可持續發展報告 37 財務及運營摘要 10 權益披露 40 主席報告 12 企業管治及其他資料 42 目 錄 888 目錄 0 0 2 2024年中期報告·遠洋服務控股有限公司 目錄 49 中期簡明綜合財務報表 審閱報告 中期簡明綜合全面收益表 51 中期簡明綜合財務狀況表 52 中期簡明綜合權益變動表 54 中期簡明綜合現金流量表 55 中期簡明綜合財務報表附註 56 詞彙 79 003 2024年中期報告·遠洋服務控股有限公司 公司概覽 公司概覽 我們是一家綜合性物業管理服務商，在中國擁有廣闊的地理覆蓋範圍。根據中指研究院的資料，按2023年綜合 實力計，我們榮膺「2024中國物業服務百強企業」第12位、「2024中國物業服務百強滿意度領先企業」等多項榮 譽。 133.6 100.1 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二四年六月三十日止六個月的中期業績公告 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 業績摘要 | | • | 於 2024 年 6 月 30 日，物業管理服務的總合約建築面積為 133.6 百萬平方米及總在管建築面積 為 100.1 百萬平方米，分別較 2023 年 6 月 30 日下降約 8% 及約 3% 。於報告期內，本集團繼續 積極 ...

管理層討論與分析 2023年度報告•遠洋服務控股有限公司 非業主 增值服務 B 物業管理 及商業 運營服務 0 019 2023年度報告·遠洋服務控股有限公司 管理層討論與分析 住宅及其他非商業物業管理服務 本集團為住宅及其他非商業物業項目（如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校）提供一系列物業管理服務，包 括秩序維護、清潔、綠化、園藝及維修保養服務。 商寫運營及物業管理服務 本集團為購物中心及寫字樓項目提供包括商業運營服務和物業管理服務在內的綜合服務，主要包括 ： (i) 商業運營服務 ：我們為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務（如定位及設計管理服務、招商及管理 服務等）及運營管理服務（如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務及市場推廣 服務等）；以及 (ii) 物業管理服務 ：我們為購物中心及寫字樓項目提供一系列物業管理服務，包括秩序維護、清潔、綠化、園 藝及維修保養服務。 社區增值服務 我們向所管理物業的業主及住戶提供社區增值服務，以解決彼等的生活及日常所需，主要包括 ： (i) 社區資產增值服務，如停車場管理、能源管理及社區運營服務 ； (ii) 社區生活服務，如家用電器設備維修保 ...

4月16日，远洋服务发布公告称，由于工作调动，朱晓星先生已辞任董事局副主席、非执行董事及本公司审核委员会成员职务；侯敏先生已获委任为董事局副主席、非执行董事及审核委员会及本公司薪酬委员会成员；独立非执行董事梁伟雄先生已获委任为薪酬委员会成员。自二零二四年四月十六日起生效。 资料显示，侯敏先生，43岁，现任远洋集团控股有限公司总裁事务中心常务副总经理。侯先生于二零零八年八月加入远洋集团，此前历任远洋集团客户服务总监、海南公司副总经理、海南公司总经理、华南开发事业部副总经理等职务。侯先生现任三亚市第八届人民代表大会代表、法制委员会委员。侯先生在房地产运营管理、客户服务、企业治理等方面拥有丰富经验。侯先生二零一八年毕业于北京大学光华管理学院，获工商管理硕士学位。侯先生由远洋控股提名。 ...

– 26 – 已頒佈但尚未生效的香港財務報告準則的修訂 4 收入、銷售及服務成本 遠洋服務控股有限公司 （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：06677 11 貿易應收款項及應收票據 12 貿易及其他應付款項 香港立信德豪會計師事務所有限公司的工作範圍 董事局認為，除下文所披露的偏離情況外，於截至2023年12月31日止整個年度，本公司已將企業 管治守則的原則應用於其企業管治架構及常規中（有關企業管治架構及常規將於本公司截至2023年 12月31日止年度的年報所載的企業管治報告內描述），並已遵守企業管治守則的所有適用守則條 文： （於開曼群島註冊成立的有限公司） 股份代號：06677 | --- | --- | |-------|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | | | | 業績摘要 | | • | 截至 2 ...

2024 年 2 月 25 日 公司研究 第三方拓展积极，收入结构明显优化 ——远洋服务（6677.HK）跟踪报告 公司关联方远洋集团发布 2024 年 1 月经营数据，当月协议销售额 12 亿元，协 议销售面积 12.39 万平，协议销售均价每平方米 9700 元；远洋集团官网披露， 1 月份远洋集团累计高品质交付逾 3300 套住宅。 1)关联方项目陆续交付，第三方外拓积极。截至 2023 年 6 月 30 日，公司在管 面积约 1 亿平，其中由关联方远洋集团（包括合营企业和联营公司）交付的物业 面积占比为 49%；合约面积约 1.4 亿平，关联方占比 42%；2024 年 1 月，远洋 集团在上海、苏州、佛山等多地项目顺利交付，随着房地产供给侧政策陆续落实， 城市房地产融资协调机制加快落地，后续远洋集团旗下房地产项目有望逐步交 付，远洋服务也将持续获得关联方优质物管项目。外拓方面，2023H1 公司新增 合约面积中来自第三方占比约为 91%，对外拓展积极，独立发展能力有所提升。 2)物管基本盘稳健，收入结构明显优化。2023H1 公司实现收入 15.6 亿元，同 比-4%；毛利率 21%，同比下滑 5p ...