业绩增长投销稳健，分红提升回报股东

2024 年 3月 18日招商蛇口发布2023 年年度报告，全年实现营业 收入1750.1 亿元，同比-4.37%；实现归母净利润63.19 亿元，同 比+48.20%；基本每股收益0.65 元，每股现金分红0.32 元，分红 比例45.88%，股息率约3.36%。 归母净利润高增，主因减值减少&权益比例提升：2023 年公司开发 结转面积 845 万方，同比-2.21%，导致营收规模下滑。同期利润 总额、净利润分别同比-11.56%和+0.09%，而归母净利润同比逆势 +48.20%，主要由于：①公司当年计提资产&信用减值损失 24.18 亿元，较2022 年少计提40.41 亿元；②公司当年结转项目权益比 例提升，少数股东损益27.87 亿元，较2022 年减少20.47 亿元。 销售规模逆势微增，重点城市优质巩固：2023年公司销售金额2936 亿元，同比+0.4%（TOP10 房企平均同比-13%），稳居行业前五。从 人民币(元) 成交金额(百万元) 区域看，公司“强心 30城”销售贡献占比91%，“核心 6+10 城” 16.00 1,600 占比77%。在全国13 个城市进入当地销售榜TOP5，其 ...