营收利润双增长，行业地位稳步提升

2024年3月23日绿城中国发布2023年年报，全年实现营收1313.8 亿元，同比+3.3%；实现归母净利润 31.2 亿元，同比+13.1%；归 母核心净利润 64.2 亿元，同比持平；每股基本盈利 1.22 元，每 股股利 0.43 元，派息率35.2%，股息率约7.3%。 毛利率下滑、费用率降低，营收利润实现增长：2023 年公司结转 面积 620 万方，同比+5.5%，物业销售收入 1205.8 亿元（占总收 入91.8%），同比+2.6%，带动整体收入增长。在房地产市场下行背 景下，2023 年毛利率水平13.0%，同比下降4.3cpt，导致毛利润 同比下降22.5%，而归母净利润仍能保持增长主要因为：①结算权 益比例提升，2023 年少数股东损益35.6 亿元，同比减少25.8 亿 港币(元) 成交金额(百万元) 元；②加强管控压降费用，2023 年销售费用 27.3 亿元，同比-6.0%， 12.00 700 管理费用51.4 亿元，同比-4.6%；③计提非金融资产减值13.9 亿 11.00 600 10.00 500 元，同比少计提 1.1 亿元。 9.00 400 市场占位稳中有升，加大 ...