深耕厚植，笃行致远，打造物业央企标杆

证券研究报告 | 首次覆盖报告 2024年03月23日 中海物业（02669.HK） 深耕厚植，笃行致远，打造物业央企标杆 中海物业背靠央企大平台，深刻受益于集团协同优势，多年深耕物业管理服 买入（首次） 务。公司拥有关联方中国海外发展长期稳定的交付支撑；同时中海物业的央 股票信息 企背景在外拓时形成较强的信誉品牌背书，为公司近年基础物管+增值服务全 面发展打下坚实基础。2018年，公司确立了持续提升客户满意度和经营规模 行业 房地产开发 的整体发展战略，此后公司全面面向市场拓展业务。2023H1在管面积已增长 3月22日收盘价(港元) 5.77 至3.6亿方。物业管理服务收入也逐年走高，2022年公司物业管理服务营收 总市值(百万港元) 18,965.18 同比增长42.9%至94.5亿港元，2023H1同比增长17.7%至51.6亿港元。 总股本(百万股) 3,286.86 其中自由流通股(%) 100.00 基础物管的持续发展，一是持续加力外拓，2023H1新增外拓占比接近75%， 近两年新增外拓合约面积也在快速增长，外拓能力正在持续得到市场验证。 30日日均成交量(百万股) 8.04 二是关联方中国海 ...