销售稳增、多元补货，业绩提升可期

2024 年 3月 26日公司发布2023 年年度业绩公告，全年实现营业 收入802.2 亿元，同比+10.8%；实现归母净利润 31.9 亿元，同比 -19.4%；全年每股派息0.347 元，派息比例 40.6%（归母净利润口 径），股息率约8.7%。 毛利率下行，导致归母净利润下滑：2023 年公司房地产开发、物 业管理、持有物业租金收入均同比增长，而整体归母净利润下滑 主要原因为：①受房地产市场影响，2023 年公司毛利率 15.3%， 较2022 年下降5.1pct，毛利润同比下滑17.2%；②投资性物业公 港币(元) 成交金额(百万元) 允价值变动产生损失13.48 亿元，去年同期产生收益2.11 亿元。 14.00 700 销售规模持续增长，广州市场稳居榜首：2023 年公司合同销售金 600 12.00 500 额1420 亿元，同比+13.6%（TOP30 房企平均同比-18%），居行业第 10.00 400 12（2022 年居第 16）；完成 2023 年销售目标的107.6%。2023 年 8.00 300 大湾区合同销售金额 716 亿元，同比+20.0%，其中广州合同销售 200 6 ...