2023年年报点评：公司计提大额减值，提质增效再出发

中国金茂（0817.HK）2023年年报点评 公司计提大额减值，提质增效再出发 2024年03月31日 ➢ 营收毛利双双承压，归母净利计提减值至负。公司2023年实现724.04亿 推荐 维持评级 元的总营业收入，同比下降13%，其中城市运营及物业开发板块营收627.81亿 当前价格： 0.56港元 元，同比下降16%，可能系交付结算销售物业减少所致，商务租赁与零售商业运 营收入 18.02 亿元，同比提升 16%，酒店经营受益于旅游消费复苏实现 20.80 [Table_Author] 亿元的营收，同比提升80%；受房地产市场波动影响，公司城市运营与物业开发 毛利率为9%，较上年下降4个百分点，随着地产利好政策的释放，公司物业开 发板块毛利率水平或将回升；公司2023年实现不含投资物业公平值收益的归母 净利-67.94亿元，而2022年同期为9.10亿元，主要系房地产市场下行、发展 中及持有项目计提减值所致。 ➢ 签约销售稳居一梯队，商业 REITs 顺利上市。2023 年中国金茂销售金额 分析师 李阳 1412亿元，排名第13位，稳居行业第一梯队；2023年实现回款1473亿元， 执业证书： S01005 ...