2023年年报点评：业绩短期承压，土储结构优化，积极回报股东

证券研究报告 ＃industryId＃ 房地产 ＃investSuggestion＃ ＃ ＃dyCompany＃ 保利发展 （ 600048 ） investSug 买入 ( 维ges持tionC）h 000009 ＃title＃ ange＃ 2023年年报点评：业绩短期承压，土储结构优化，积极回报股东 ＃createTime1＃ 2024年04月24日 投资要点 ＃市场ma数rk据etData＃ ＃sum营ma收ry高＃增利润下降，23-25年分红比例不低于40%。2023年全年公司实现营 业收入3468.28亿元，同比增长23.42%；实现归母净利润120.67亿元，同比 日期 2024/4/23 下降34.13%，扣非后同比下降34.29%；加权平均净资产收益率6.13%，同 收盘价（元） 8.04 比下降3.03个百分点。归母净利润回落的主要原因为：1）结转毛利率下降： 总股本（百万股） 11970 公司结转毛利率同比下降5.99个百分点至16.02%，主要因低利润项目结转 流通股本（百万股） 11970 占比提升，符合行业趋势；2）计提资产减值准备：出于谨慎性原则，对存 净资产（百万元） 1985 ...