2023年年报点评：销售规模稳居行业第一，经营性净现金流连续六年为正

2024年4月26日 公司研究 销售规模稳居行业第一，经营性净现金流连续六年为正 ——保利发展（600048.SH）2023 年年报点评 要点 买入（维持） 当 前价：8.00元 事件：公司发布23年年报。2023年，公司实现营业收入3468亿元，同比增长 23.4%；归母净利润121亿元，同比下降34.1%。 点评：经营性净现金流连续六年为正，23年减值计提充分，优质土储充裕。 作者 分析师：何缅南 23年表内结算量价齐升，积极计提存货减值：2023年，公司实现营业收入3468 执业证书编号：S0930518060006 亿元，同比增长23.4%，其中房地产销售业务营收3225亿元，同比增长25.7%， 021-52523801 收入高增长主要因23年房地产结算量价齐升，结算面积同比增长21.4%，结算 hemiannan@ebscn.com 均价同比增长3.5%；同时，华东片区营收结算规模正式超越华南片区位居公司 联系人：庄晓波 营收贡献第一的片区；公司综合毛利率为16.0%，同比降低6.0pct，其中房地 021-52523416 产销售毛利率为16.3%，同比降低5.5pct，低毛利项目结算占比仍较高 ...