评司论企｜计划提前偿还92亿港元银团贷款，龙湖底气何在？

◎ 文 / 房玲、洪宇桁 8月7日，龙湖集团启动针对今年12月到期的92亿港元海外银团贷款分批提前偿还计划，目前已完成首笔11亿港 元偿付。在房企，尤其是民营房企，纷纷陷入流动性困局的当下，龙湖的表现让人眼前一亮，龙湖这么做的底 气又在哪里呢？ 01 2025年至今已累计兑付超百亿公开债券 债务到期结构优化 事实上，龙湖集团除了本次宣布的92亿港元海外银团贷款分批提前偿还计划之外，2025年至今已累计兑付公开 债券超百亿元，还多次采取提前兑付策略，展现出了强大的债务管理能力。如1月份提前兑付"22龙湖01"和"20 龙湖02"合计39.77亿元，8月份提前兑付"20龙湖06"9.5亿元， 这种主动的债务管理方式可以显著增强投资者信 心，在当前的市场环境下较为少见。 在积极主动兑付债券的同时，龙湖的债务结构也在持续优化。 2027年之前集团已无境外债到期，境内债券到 期分布合理。2025年龙湖还有两笔共35亿元的中期票据到期，其中企业已经在7月底开始计划提前兑付11月到 期的20亿元中期票据，2026年和2027年每年到期债券均约为24亿元左右，这种长期、均衡的债务结构为集团提 供了更大的财务灵活性。 龙湖在2 ...