土地周报 | 成交规模再创新高，溢价率小幅回落（12.1-12.7）

闵行区组合宅地容积率低至1.01，起拍总价20亿元，起拍楼板价3.3万元/平方米。地块位于江川紫竹板块，北 接兰香湖，东面、南面黄浦江，景观资源丰富；紧邻紫竹科学园区，周边高净值人群聚集；教育配套优质（华 二系学校+国际学院）。临近的天誉蘭香容积率1.01，成交均价约7万元/平方米。 成交：本周土地成交建筑面积1211万平方米，环比上升21%，再创年内新高。 成交金额492亿元，环比回落 37%。本周平均溢价率3.1%，环比下降了0.1个百分点。 2025年第49周 Weekly 2025年12月1日-2025年12月7日（第49周），土地供应规模延续回落，成交规模再创年内新高，土拍热 度小幅回落。本周重点城市监测范围内，土地供应建筑面积为1350万平方米，环比回落12%；成交建 筑面积1211万平方米，环比上升21%，再创年内新高；本周溢价率为3.1%，环比下降0.1个百分点。 供应： 本周土地供应建筑面积1350万平方米，环比下降12% 。一线城市中上海、广州均有宅地供应。本周供 应含宅用地共127幅，平均容积率2.02。 12月1日，上海发布两则土地出让公告，推出浦东新区1幅宅地、闵行区3幅居住用地（组 ...