土地周报 | 周均溢价率达23.4%，创近一年新高（2.23-3.1）

2026年第8周 Weekly 2026年2月23日-2026年3月1日（第8周），春节后首周，得益于广州马场地块的溢价出让，土地市场热度显著攀升。本周重点城市监测范围内，土地成交建筑面 积159万平方米，较2025年春节后首周增加了13%，平均溢价率23.4%，创下近一年新高。 供应：土地供应建筑面积283万平方米，较2025年春节后首周增加了156%。 本周重点城市供应住宅用地的平均容积率为2.05。 本周挂牌宅地中，关注度最高的是上海长宁区内环地块，规划建面7.6万平方米，起拍底价55.6亿元，起拍楼板价7.3万元/㎡；该地块为2宗组合地块，综 合容积率2.63，其中E1-17地块需配建500㎡社区文体设施，E1-21地块需配建4000㎡公共服务设施（含1000㎡商业及3000㎡文体健康设施）。地处长宁 内环以内的西部，紧邻苏州河景观带、毗邻中山公园商圈，距11/13号线隆德路站约500米、2号线中山公园站约900米，周边长宁来福士、龙之梦等商业 配套成熟，教育、医疗资源完善，且长宁内环内宅地供应极度稀缺，不过地块周边老小区密集，城市界面有待更新。长宁区近期在售的和樾长宁、西郊云 庐，均在该地块西侧至少 ...