业内认为，这标志着数据中心首次实现公募REITs证券化突破，也意味着首程控股"万物皆可REITs"的理 念从战略愿景落地为市场现实。 据悉，从交通枢纽到人工智能底座，从能源载体到城市更新空间，首程控股正借助REITs制度设计的灵 活性与自身产业运营能力，不断拓展"可证券化"的资产边界，为REITs市场探索出更多可能性。 今年4月，百程控股联合多家机构设立规模百亿的北京平准基础设施不动产股权投资基金，聚焦"战略配 售+产业协同"。同时，首程控股旗下城发基金亦在数据中心领域展开布局。作为聚焦城市发展与产业 升级的专业投资平台，城发基金依托首程控股的资源整合能力，持续关注新基建赛道中的优质标的，其 在数据中心领域的投入不仅契合数字经济发展趋势，亦为基金资产配置注入新的增长极。 首程控股所倡导的"万物皆可REITs"，本质是一种对资产价值重构的能力。从原始资产识别，到运营模 式重塑，再到金融产品设计，以产业驱动为起点，资本协同为工具，完成资产价值的市场化再定价。 业内认为，从整个REITs市场来看，这一理念有望拓宽资产边界，推动REITs产品向新基建、新能源、 城市更新等方向延展；有望增强制度适配性，助力优化REIT ...