2025年，我国《不动产登记暂行条例》正式实施十周年，《广州市不动产登记办法》也迎来实施三周 年。广州市不动产登记，不仅记录着城市的经济发展与民生变化，也见证着每一位不动产登记人的坚守 与创新。 人物名片： 林文周，中共党员，现任广州市房地产交易登记中心（市不动产登记中心）一级调研员。2012年获 评"广州市劳动模范"荣誉称号，2020年获评"广东省劳动模范"荣誉称号。 以创新引领构建服务新基座 广州，总是不乏改革创新的勇气，而不动产登记领域，正跑出服务变革的"加速度"。广州市规划和自然 资源局下属的市不动产登记中心，一直以来以"敢为人先"的理念，将改革创新精神融入工作的毛细血 管，让服务效率与民生温度同步提升。 2023年5月，广州在全国首创开展"一手房带押过户"，赢得一片赞誉。"按照常规，有抵押的房屋要先还 款，注销抵押以后才可以过户。这样一来，业务办理时间比较长，企业和群众的办理成本也比较 高。"林文周说，"企业有需求，群众有期望，我们就想主动破解这个难题。" "带押过户"的核心在于，允许抵押物在未解除原抵押的情况下直接过户，但"一手房带押过户"涉及业务 环节多、债权债务关系复杂，全国尚未有可落地执行的 ...