2月19日，克而瑞深度咨询·普睿数智研究中心发布的2025地产专项债深度研究报告显示，2025年房地产 类专项债发行规模快速增长，地方专项债发行规模增长超过5000亿元，主要投向了年内重启的土地储备 类专项债，助力房地产市场加快企稳。 报告显示，针对2025年专项债发行变化，梳理了近800支地产类专项债、5500个房地产项目投向，结合 各地供求情况评测其对稳楼市的推动作用，核心观点包括：专项债规模与地产类投放双创新高，土储类 重启成稳地产核心动力。 2025年，地方专项债实际发行规模达4.6万亿元，如期刷新历史新高。104.4%的发行完成率，位列2022 年之后的历史第二高位。 需要注意的是，2022年的发行额度包含对2020—2021年未完成项目的补发资金，从这一角度考量，2025 年专项债发行的推进力度实际处于历史最高水平。 聚焦房地产行业，2025年相关项目的专项债发行了785支，涉及具体项目约5500个，涉及发行金额合计 9212亿元，同比增长150%，发行金额已经超过2023年、2024年两年的总和，这主要得益于土地储备类 专项债的重启。 专项债投向房地产占比达29%，为2020年以来最高水平。土地 ...