"私募魔女"李蓓再就房地产发声。 近日，被称为"私募魔女"的半夏投资创始人李蓓，在接受媒体采访时表示，基于供给侧大出清、总量周期性回升等因 素，半年内地产或出现"十年一遇的机会"。 她表示，从供给侧出清的角度看，诸多房企退出新拿地市场，全国土地市场活跃的企业只剩个位数；从规模角度看， 虽然地产总量难回峰值，但会回升至10亿平方米的长期均衡水平。 华源证券认为，参考全球房地产危机的经验，样本历史平均跌幅35%，平均调整时间6年，当前我国实际房价调整的长 度与深度均已相对充分，2026年地产调整周期有望进入尾声。 基于上述判断，她认为行业在逐步见底之后，将面临十年级别的回升周期，未来地产股的机会不在房价或销量回升， 而在供给出清后的企业份额扩张与盈利能力修复。 早在2023年时，李蓓也曾公开表示地产板块面临"10年一遇的机会"，背后逻辑在于随着房企暴雷、停止投资拿地，未 来即便全行业规模较顶部下滑约30%，没有爆雷的房企也将迎来市场份额的扩张，销售规模有望创出新高，存量资产 重估弹性巨大。 对于地产及板块内公司的企稳时间、未来走势，目前业内观点不一。 从客观数据看，过去一年房地产行业各项指标还在持续调整。成交方面 ...

来源：财闻 1月27日，半夏投资创始人李蓓发表了关于房地产的看法。李蓓称，十年一遇的地产大拐点基本确认。 此前，李蓓在接受"券商中国"的采访时提出：大概率会在半年之内看到房地产十年一遇的大周期底部。 来源：财闻 1月27日，半夏投资创始人李蓓发表了关于房地产的看法。李蓓称，十年一遇的地产大拐点基本确认。 此前，李蓓在接受"券商中国"的采访时提出：大概率会在半年之内看到房地产十年一遇的大周期底部。 不过，李蓓认为，买房的迫切性不如买房地产公司股票。日本地产实际价格只修复了跌幅的30%，龙头 企业涨了10-20倍；美国新建住房量仅恢复高点一半，龙头企业涨了60倍。未来地产股的机会不在房价 或销量回升，而在供给出清后的份额扩张与盈利能力修复。 责任编辑：刘万里 SF014 不过，李蓓认为，买房的迫切性不如买房地产公司股票。日本地产实际价格只修复了跌幅的30%，龙头 企业涨了10-20倍；美国新建住房量仅恢复高点一半，龙头企业涨了60倍。未来地产股的机会不在房价 或销量回升，而在供给出清后的份额扩张与盈利能力修复。 责任编辑：刘万里 SF014 ...

对于房地产企稳时间、未来走势，目前业内观点不一。 "私募魔女"李蓓再就房地产发声。 近日，被称为"私募魔女"的半夏投资创始人李蓓，在接受媒体采访时表示，基于供给侧大出清、总量周期性回升等因素，半年内地产或出现"十年一 遇的机会"。 她表示，从供给侧出清的角度看，诸多房企退出新拿地市场，全国土地市场活跃的企业只剩个位数；从规模角度看，虽然地产总量难回峰值，但会 回升至10亿平方米的长期均衡水平。 此外，从行业调整幅度看，2021年6月至今18个季度，已达到全球房地产泡沫破灭调整的中位数时长；新开工、新房销售、二手房价格等指标的调整 幅度，也略超平均水平。 "更重要的是，行业基本面已出现边际改善。"她表示，比如租金回报与边际融资成本已匹配，去年12月起25城二手房挂牌量下滑等。结合香港市场 的回升情况，她判断地产拐点可能在半年内出现，如果后续有重磅政策出台，可能进一步加速行业企稳。 基于上述判断，她认为行业在逐步见底之后，将面临十年级别的回升周期，未来地产股的机会不在房价或销量回升，而在供给出清后的企业份额扩 张与盈利能力修复。 早在2023年时，李蓓也曾公开表示地产板块面临"10年一遇的机会"，背后逻辑在于随着 ...

房地产 2026 年 01 月 27 日 投资评级：看好（维持） 行业走势图 数据来源：聚源 -10% 0% 10% 19% 29% 2025-01 2025-05 2025-09 房地产 沪深300 相关研究报告 《销售延续调整态势，期待政策显效 与市场筑底 — 行 业 点 评 报 告 》 -2026.1.19 《商业用房贷款最低首付下调，地产 去库存进程加速—行业点评报告》 -2026.1.16 《二手房成交面积环比增长，打造公 平公正市场竞争环境—行业周报》 -2026.1.11 2025Q4 公募基金延续低配，持股集中度进一步提升 ——行业点评报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | | --- | --- | | qidong@kysec.cn | huyaowen@kysec.cn | | 证书编号：S0790522010002 | 证书编号：S0790524070001 | 2025Q4 公募基金房地产持仓延续低配 截至 2025Q4，整体公募基金对 A 股房地产行业配置已经降至 0.43%，环比 2025 三季度末下降 0.19 pct；截至 2025Q4，A 股房地产行业标准配置比 ...

昨天，市十六届人大四次会议举行首场新闻发布会，解读北京市"十五五"规划纲要（草案）。这份"十 五五"时期的发展蓝图，把落实党中央决策部署和市委要求贯穿始终，把率先基本实现社会主义现代化 目标贯穿始终，把以人民为中心的发展思想贯穿始终，把进一步全面深化改革贯穿始终，把战略目标与 落地实施有机衔接贯穿始终。五年看头年，起步最关键。今年，本市将全力推动落实规划纲要确定的重 大战略任务、重大改革举措、重大工程项目，全力实现"十五五"良好开局。 昨天，市十六届人大四次会议举行新闻发布会，主题为"解读北京市国民经济和社会发展第十五个五年 规划纲要（草案）"。 本报记者 武亦彬 摄 ■市委宣传部 擦亮北京历史文化金名片 "十四五"以来，北京"演艺之都""博物馆之城""书香京城"建设深入推进，群众文化获得感幸福感不断增 强。 下一个五年，市民将享受到更加丰富优质智慧便民的公共文化服务。本市将加快"演艺之都"建设，建成 并开放中国杂技艺术中心、京南艺术中心、北京歌舞剧院，强化天桥等剧场群集聚效应，推动露天演艺 规范化常态化；深化"博物馆之城"建设，制定出台北京市博物馆条例，推进北京艺术博物馆、故宫博物 院北院区、大红门博物馆群 ...

中国经济网北京1月27日讯绿地控股（600606）(600606.SH)昨日发布关于公司及控股子公司新增诉讼的 公告。公司及控股子公司在2025年12月28日至2026年1月22日新增诉讼2452件，累计金额69.86亿元。具 体情况如下： 1.被诉事项情况 2025年12月28日至2026年1月22日，公司及控股子公司作为被告的诉讼事项共有2341件，累计金额55.56 亿元。按诉讼类别划分：建设工程施工/采购诉讼纠纷1093件，金额44.59亿元；房地产买卖/租赁诉讼纠 纷739件，金额3.91亿元；其他诉讼纠纷509件，金额7.06亿元。 2.主诉事项情况 2025年12月28日至2026年1月22日，公司及控股子公司作为原告的诉讼事项共有111件，累计金额14.30 亿元。按诉讼类别划分：建设工程施工/采购诉讼纠纷55件，金额9.89亿元；房地产买卖/租赁诉讼纠纷 11件，金额0.27亿元；其他诉讼纠纷45件，金额4.14亿元。 绿地控股表示，截至目前，公司所处的房地产及基建行业依旧处于调整周期，公司及控股子公司所涉及 的相关诉讼事项仍面临较大压力。对此，公司高度重视，把诉讼化解工作摆在重要位置，采取 ...

2026年，是国家"十五五"规划的开局之年，这一新五年规划系统性勾勒出中国至2030年的发展蓝图。新 旧动能转换、发展范式升级、全球格局重塑，都将在这一时期找到新的交汇点。 理解"十五五"的顶层设计，是预见未来经济脉动与市场机遇的起点。时代的机遇藏在哪里？未来中国经 济增长的核心动力如何精准判断？值此开年之际，南都湾财社发起《开局2026：在新周期起点上》专题 策划。 第一太平戴维斯深圳董事总经理吴睿在接受南都·湾财社记者专访时表示，2026年作为"十五五"开局的 关键之年，房地产行业正处于企稳修复与结构转型的双重关键期，无论是住宅市场的城市分化，还是商 业地产的资本布局，都将呈现出新的特征与机遇。结合当前行业走势、政策导向以及市场表现，当下能 清晰捕捉到楼市筑底复苏的信号，同时也能看到商业地产在调整期中孕育的投资窗口，这些都值得市场 参与者重点关注与思考。 2026年楼市转型，优质资产表现将提振信心 南都·湾财社：站在2026年的全新起点，楼市将走向何方？是延续底部徘徊，还是迎来稳步升温？为什 么做出这样的判断？ 南都·湾财社：判断市场筑底完成或迎来转机的关键指标有哪些？支撑楼市触底回升的核心动力是什 么？ ...

2026 年 01 月 26 日 行业日报 中性/维持 房地产 房地产 太平洋房地产日报（20260126）：天津调整公积金贷款政策 走势比较 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 (20%) (10%) 0% 10% 20% 30% 25/1/21 25/4/4 25/6/16 25/8/28 25/11/9 26/1/21 子行业评级 | 和运营 | | | --- | --- | | 房 地 产 开 发 房地产服务 | 无评级 无评级 | 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20260123）：湖 南将推城市更新三年行动>>--2026- 01-23 <<太平洋房地产日报（20260122）：杭 州 2026 年首宗宅地挂牌>>--2026- 01-22 <<太平洋房地产日报（20260121）：26 年南京首拍收金 15.38 亿元>>-- 2026-01-21 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 ...

今天的市场，用一个词形容就是"割裂"。指数看着还行，但手里的个股却可能绿油油一片，这种滋味确 实不好受。 截至午盘，上证指数微涨0.03%，收在4134.03点；创业板指和科创50分别上涨0.44%和0.57%。然而，指 数表面的平静之下，是超过4600只个股下跌的惨淡现实。市场呈现出典型的"指数稳、个股冷"格局，赚 钱效应非常集中，大多数投资者可能只赚了指数，没赚到钱。 相比之下，港股今天表现得更强势一些，恒生指数大涨1.08%。这背后有政策暖风的支持，央行宣布支 持香港人民币业务的资金安排翻倍至2000亿元，提升了离岸市场的流动性，给了外资和南向资金更多信 心。 那么，今天A股里，为数不多的"火"烧在哪里呢？答案非常清晰：科技主线。通信板块大涨2.13%，电 子板块上涨1.50%，成为两市最亮眼的风景线。此外，银行板块也上涨了1.03%，起到了稳定大盘的作 用。 通信和电子的强势，核心驱动力来自AI（人工智能）产业的重大进展。昨天，阿里发布了千问Qwen3- Max-Thinking大模型，性能达到国际顶尖水平。同时，AI领域另一家公司阶跃星辰完成了超50亿元的巨 额融资。这两大事件叠加，彻底点燃了市场对 ...

提起上海、深圳，很多人的第一反应还是：机会多、工资高、人来人往的超级大城市。尤其是对于刚毕 业、想闯一闯的年轻人来说，"去上海""去深圳"一度就是"搏一把"的代名词。 但最近这几年，很多数据、很多身边人的选择，正在悄悄变。 有人说，上海、深圳正在渐渐出现4个"现象"，而且已经不是局部个例，而是一种有点蔓延的趋势。当 然，这里强调的是"预测"和"苗头"，不是什么铁板钉钉的结局，但确实值得每一个关心这两座城市的人 想一想。 第一个现象：不婚不育的人越来越多（但这几年也有反弹） 初婚年龄不断推迟，上海公布的初婚平均年龄接近30岁，深圳也差不多是"奔三"才成家，已经是很多人 默认的"常态"。 有意思的是，2025年的数据给了一点"反直觉"的惊喜： 上海2025年结婚登记12.51万对，比2024年涨了38.7%；深圳11.89万对，涨了28.54%，都是近几年新 高。 不婚不育，不是上海、深圳特有的问题，是全国都在面对的趋势。 数据说话：全国的结婚率，从2015年的大概9‰一路掉到2024年的4.3‰；常住人口的出生率，也从2015 年的11.99‰降到6.77‰，整体是在往下走的。 放在上海、深圳这样的城市里，这种 ...