黎群，一位敏锐的80后楼市观察者，也是一位通过自身奋斗在城市扎根的农村青年。他深耕地产研究18年，是您了解房市脉搏、抢占置业先机的可靠朋 友。 如今42岁的黎群，早已开始规划2026年返回故乡江西的生活。在广深两地漂泊奋斗的15年间，他将辛勤积攒的血汗钱，倾注于一套房产之中。 回溯至2015年，他几乎耗尽所有积蓄，并背负上沉重的贷款，以310万的价格购入一套房产。这套房产一度价值飙升至680万，但如今，同一小区内的最低 挂牌价格却已跌至390万。粗略计算，扣除十年间支付给银行的数十万利息，以及未来可能的交易中介费和税费，黎群的这笔投资几乎只能勉强保本。 这并非个例，而是我们今天不得不面对的残酷现实：如果房价真的跌回十年前的水平，超过一半的房主将面临亏本售房的困境！ 一、房价回到十年前：并非遥远的假设，而是正在发生的现实 无需预测，只需打开手机，浏览您所在城市的二手房挂牌价格，答案便已昭然若揭。事实上，许多二三线城市的房价早已回调至2016年前后的水平。 全国范围内，房地产市场的错配与失衡现象日益严峻。一方面，存量房产堆积如山；另一方面，购房意愿却日渐低迷。这种供需错位的局面，导致房价持 续下探。 中原地产的数 ...

新华财经纽约1月16日电 由于市场担忧美联储新任主席带来的货币政策走向影响和围绕格陵兰岛可能出 现的贸易紧张，纽约股市三大股指16日高开低走，收盘全面下跌。 截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日下跌83.11点，收于49359.33点，跌幅为0.17%；标准 普尔500种股票指数下跌4.46点，收于6940.01点，跌幅为0.06%；纳斯达克综合指数下跌14.634点，收于 23515.388点，跌幅为0.06%。 美国总统特朗普16日表示，他可能会对那些不支持美国获得格陵兰岛计划的国家加征关税。 特朗普还表示，自己实际上想让白宫国家经济委员会（National Economic Council）主任凯文·哈西特 （Kevin Hassett）留在现有岗位上。市场分析人士认为，这一消息让美联储前理事凯文·沃什（Kevin Warsh）成为下任美联储主席的最主要竞争者，沃什的鸽派程度将低于哈西特。 美联储负责监管的副主席米歇尔·鲍曼（Michelle Bowman）当日则表示，美联储应该基于"有根据"的预 测，而非很多同僚支持的单纯依赖数据，进而采取前瞻性的货币政策。 鲍曼说，除非劳动力市场条件出现清晰 ...

为什么在失业率看似不高的背景下，美国人却还不起房贷了？为什么阳光明媚的佛罗里达成了止赎 的"重灾区"？而那个笼罩在所有人头顶的幽灵——2008年次贷危机，是否真的正在借尸还魂？ 噩梦重现：当"家"变成银行的资产 首先，我们要搞清楚什么叫"止赎"（Foreclosure）。 2026年的钟声刚刚敲响，但对于几十万美国家庭来说，这就不是新年的钟声，而是丧钟。 刚刚过去的2025年，被无数经济学家粉饰为"软着陆"的一年，但在房地产的阴暗角落里，一场无声的风 暴正在积聚。根据ATTOM的最新数据，全美有超过36万套房产挂上了"止赎"的红牌。这个数字比去年 跳涨了14%。 这不仅仅是数字，这是36万个正在破碎的家庭，是无数辆停在车道上准备搬家的U-Haul卡车，是美国中 产阶级引以为傲的"资产"正在变成"负债"的残酷现实。 在中文语境里，我们常说"法拍"，但在美国，止赎是一个漫长而痛苦的绞索收紧的过程。 它意味着房主已经无力偿还贷款，银行作为债权人，撕下了温情的面纱，启动法律程序强行收房。 2025年，全美有367,460套住宅进入了这个流程。 有人说，这离2008年那种数百万套的规模还差得远。没错，量级上确实不同。 ...

第二，房子要想出售会越来越困难 面对现在全国各地房价持续下跌的趋势，一些拥有多套房产的家庭会选择将手里多余房子出售。不过，现在二手房要想出售变现都会越来越困难。数据显 示，截至2025年末，全国二手房挂牌量已突破920万套，较2024年同期显著增加。而二手房挂牌量的激增，不仅会给房价带来下跌压力，还会使二手房要想 出售变现都会很困难。届时，拥有多套房产的家庭将陷入到房子市值不断缩水，还无法出售变现的问题。 近些年，国内房地产市场进入到调整的趋势之中。先是像郑州、石家庄、天津等二三线城市房价开始出现下跌。之后上海、深圳等一线城市房价也加入到调 整的队伍中来。而在进入到2025年之后，国内各地房价仍旧延续之前调整的趋势。截至2025年12月，百城二手住宅均价为13016元/平方米，环比下跌 0.97%，同比下跌8.36%，连续44个月同比下跌。显然，国内楼市下跌的走势已明朗。 实际上，各地房价下跌，对于只有一套房子的家庭来说影响并不大，毕竟大家买房是为了自住。但是，对于41.5%拥有二套及以上的家庭来说，楼市在进入 到下跌的趋势之后，从2026年起要面临以下这4大现实问题。让我们一起来了解一下： 第一，房子的市值 ...

每日经济新闻 NATIONAL BUSINESS DAILY .110. NBD 图数馆 NBD Infographics 原创策划 关乎逾 1.7 亿人利益! 中央"点名"后 深金制度 IEF 怎么走 近日,"住房公积金制度改革"话题登顶微博热搜,引爆 执议。 此前,人民日报微信公众号刊发题为《中央"点名"住房 公积金,释放什么信号?》的文章指出,"公积金接下来很 可能要迎来改革大动作了"。 那么,未来住房公积金制度改革,将怎么走?对于房地产 市场而言,又将产生什么影响? 释放信号 深化住房公积金制度改革 2025年12月召开的中央经济工作会议,提出"深化住 房公积金制度改革"。在近 10年的中央经济工作会议公 报中,这是公积金首次被单独提及。 随后召开的全国住房城乡建设工作会议,公积金被 提了整整了次。 在稳楼市的背景下,这些信号引人关注。 - 近年全国住房公积金缴存额 -- 单位:亿元 40000- 36317.83 34697.69 31935.05 35000 29156.87 30000- 26210.83 25000 20000 15000 10000 5000 0 2020年 2021年 20 ...

中新社北京1月16日电 (记者 庞无忌)从商业用房"降首付"、到存量房贷利率下调落地，再到换房个税优 惠延续、住房公积金政策优化……2026年开年以来，中国房地产市场迎来多项利好，市场"步稳"开局。 首先是商业用房"降首付"。1月15日，中国央行宣布了一系列货币金融政策，其中包括将商业用房购房 贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，中国绝大多数城市购买商业用房执行较高首付 要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高。此次央行发布的政策属于全国性调 整，将各地商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%。 他指出，近年来，各地普遍面临在售商业用房库存高、去化周期长等问题，并进一步导致已供应土地和 在建项目开发难度加大。 中指研究院认为，央行此举直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提高商办市场活跃度，这也是政策 支持房地产去库存的具体表现。 除国家层面的政策外，各地近期也出台了包括优化住房公积金政策等在内的房地产相关支持政策。例 如，银川市近日提出，多子女家庭公积金贷款额度最高可额外上浮30万元人民币，退役军人贷款额度不 ...

建发股份公告称，经初步测算，预计2025年度归母净利润为负。供应链运营业务保持稳健盈利，大宗商 品业务货量增长，消费品业务规模提升，海外业务规模约140亿美元，同比增约37%。但子公司联发集 团因地产项目结转收入降、存货跌价准备计提增加，美凯龙因投资性房地产公允价值变动损失、减值准 备计提增加，预计2025年度归母净利润均为负，致公司合并报表归母净利润预亏。最终数据以2025年年 报为准。 ...

到了2026年，身边讨论买房的人明显少了。以前下班聚餐，不管干什么行业，话题总能绕到房子身上： 什么板块更有潜力，哪个盘性价比高，哪一年上车最划算。现在再聚在一起，大家反而开始聊怎么活得 更轻松，怎么把钱存稳当点，甚至有人说："有房没房都那样，心态舒服最重要。" 这种变化不是突然出现的，而是这几年一步步形成的。尤其进入2026年，楼市出现了四个特别明显的信 号，让不少人心里的答案变得异常清晰：该不该买房，其实已经藏在这些现象里。 第一类信号，是空置房源变多了。 以前买房讲究抢，"摇号""加推""限时认筹"这些词听起来就有一种紧迫感，跟不上节奏就觉得亏了一 样。然而现在很多小区夜晚灯光稀稀拉拉，一条街看过去亮灯的楼层不算多。 有朋友在沿海城市做装修，说这两年接到的不是"新房装修"，而是"收拾一下准备出租"或者"房子空着 荒废，简单修修"。有些房子挂在出租平台上半年都无人问津，价格还一降再降。房子从必需变成选 择，是一个很大的信号。 过去买房的人大多想"保值增值"，买一套不够还要买两套三套，恨不得房子越多越好。如今想法开始变 得务实，只为解决居住问题的人明显多了。 有人说："房子住得舒服就行，升不升值不重要。"还 ...

智通财经APP讯，碧桂园(02007)公布，2026年1月16日因转换零息强制性可转换债券合共发行约7.63亿 股股份。 ...

资料图 本文综合第一财经、北京商报、南方都市报、智通财经等 自2022年以来，中国房地产已经经历约4年的深度调整。目前，全国房价已普遍跌回2016年的水平，市场对房地产行业未来走向的关注不断升温。 2026年楼市将走向何方？能否升温反弹？是延续底部徘徊，还是迎来稳步升温？刚需一族可以出手了吗？有业内人士表示，从多项核心指标来看，本轮国内 房价调整幅度已明显超过国际平均水平，多指标预示二手房价调整已进入底部区间。 1 克而瑞统计数据显示，2025年国内商品房全年成交面积约为8.9亿平方米，大致相当于2009年的水平；成交金额约8.4万亿元，接近2015年的规模。其中，商 品住宅成交面积为7.4亿平方米，回到了2007年的水平。2025年，30个重点城市二手房全年成交面积达到2.14亿平方米，创下历史新高。但与此同时，价格调 整幅度也相当显著。 丁祖昱认为，从国际比较来看，本轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。综合1970年以来57个国家和地区的最长房价调整周期，国际房价平均调整 周期约4.5年，平均回调幅度约22%。相比之下，国内核心城市二手房的调整幅度已"明显偏深"。 业内人士：国内房价调整幅度明显超过 ...