到了2026年，身边讨论买房的人明显少了。以前下班聚餐，不管干什么行业，话题总能绕到房子身上： 什么板块更有潜力，哪个盘性价比高，哪一年上车最划算。现在再聚在一起，大家反而开始聊怎么活得 更轻松，怎么把钱存稳当点，甚至有人说："有房没房都那样，心态舒服最重要。" 这种变化不是突然出现的，而是这几年一步步形成的。尤其进入2026年，楼市出现了四个特别明显的信 号，让不少人心里的答案变得异常清晰：该不该买房，其实已经藏在这些现象里。 第一类信号，是空置房源变多了。 以前买房讲究抢，"摇号""加推""限时认筹"这些词听起来就有一种紧迫感，跟不上节奏就觉得亏了一 样。然而现在很多小区夜晚灯光稀稀拉拉，一条街看过去亮灯的楼层不算多。 有朋友在沿海城市做装修，说这两年接到的不是"新房装修"，而是"收拾一下准备出租"或者"房子空着 荒废，简单修修"。有些房子挂在出租平台上半年都无人问津，价格还一降再降。房子从必需变成选 择，是一个很大的信号。 过去买房的人大多想"保值增值"，买一套不够还要买两套三套，恨不得房子越多越好。如今想法开始变 得务实，只为解决居住问题的人明显多了。 有人说："房子住得舒服就行，升不升值不重要。"还 ...

智通财经APP讯，碧桂园(02007)公布，2026年1月16日因转换零息强制性可转换债券合共发行约7.63亿 股股份。 ...

资料图 本文综合第一财经、北京商报、南方都市报、智通财经等 自2022年以来，中国房地产已经经历约4年的深度调整。目前，全国房价已普遍跌回2016年的水平，市场对房地产行业未来走向的关注不断升温。 2026年楼市将走向何方？能否升温反弹？是延续底部徘徊，还是迎来稳步升温？刚需一族可以出手了吗？有业内人士表示，从多项核心指标来看，本轮国内 房价调整幅度已明显超过国际平均水平，多指标预示二手房价调整已进入底部区间。 1 克而瑞统计数据显示，2025年国内商品房全年成交面积约为8.9亿平方米，大致相当于2009年的水平；成交金额约8.4万亿元，接近2015年的规模。其中，商 品住宅成交面积为7.4亿平方米，回到了2007年的水平。2025年，30个重点城市二手房全年成交面积达到2.14亿平方米，创下历史新高。但与此同时，价格调 整幅度也相当显著。 丁祖昱认为，从国际比较来看，本轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。综合1970年以来57个国家和地区的最长房价调整周期，国际房价平均调整 周期约4.5年，平均回调幅度约22%。相比之下，国内核心城市二手房的调整幅度已"明显偏深"。 业内人士：国内房价调整幅度明显超过 ...

格隆汇1月16日丨五矿地产(00230.HK)公布，有关于2026年到期的3亿美元4.95%有担保债券要约事项， 发行人谨此宣布，已于2026年1月15日完成回购本金总额为2.51亿美元的债券。回购完成后，所有接纳 债券均已注销。 于2026年1月8日，发行人已向其余未赎回债券的持有人发出通知，告知发行人已选择行使提前赎回权， 于2026年1月15日根据条款赎回所有其余未赎回债券。发行人谨此宣布，已于2026年1月15日完成赎回所 有其余未赎回债券。赎回完成后，所有已赎回债券均已注销。 截至公告日期，概无债券仍未赎回。 因此，发行人已向联交所申请撤销债券的上市地位。有关于联交所撤销上市地位预计将于2026年1月26 日收市时间後生效。 ...

去年12月份召开的经济工作会议对2026年的房地产定调是"着力稳定房地产市场"，而这一开年，各项楼 市的支持措施在不断的展开了。 最近连发了两项有关楼市的税收优惠政策的延续。 最近有关楼市的利好措施在紧密出台，2026年的楼市发展大幕或许正在徐徐开启。 紧跟其后的1月8日，人民日报发布了《中央"点名"住房公积金，释放了什么信号？》的文章。文章直指 公积金制度是"食之无味、弃之可惜"，或许是住房公积金没有发挥到充分的作用。这可能意味着住房公 积金制度将会迎来大变，尤其在公积金贷款门槛、跨区域贷款、贷款额度、贷款利率等方面或都将迎来 变化，更利于大家买房用公积金贷款。 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个 人所得税政策的公告》，居民换购住房的个人所得税退税优惠政策正式官宣继续支持，这次是延续了2 年，实施时间为2026年1月1日至2027年12月31日。 仅仅1天后的1月15日，在新闻发布会上，央行副行长邹澜表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷 款最低首付比例由50%下调至30%。且明确表示，2026年降准降息仍有一定空间。降低商业用房购房首 付比例，能 ...

摩根士丹利中国香港及印度房地产研究主管Praveen K Choudhary发表观点称：预计香港住房价格在继 2025年回升4%之后，将于2026年进一步上涨10%以上。我们对写字楼和零售的预测也比市场共识更乐 观。按子板块来看，我们的偏好顺序是住宅，其次是写字楼，最后是零售。 2026年香港零售销售预计将会增长3%，驱动力来自内地签注更便利带来的访港人数增加。不确定性在 于线上零售增长、深圳以更低价格的产品和服务竞争，以及内地免税购物趋势。 财经频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：钟离 市场共识普遍认为2025年年中香港住宅价格的回升主要受HIBOR大幅下降推动，属于周期性反弹。由 于中国房地产仍面临写字楼空置率高、商业地产资产质量压力等挑战，市场预计2026年将出现类似2019 - 24年的低迷期。但我们的观点有别于市场共识。受取消印花税影响，我们预计住宅价格将在2026和 2027年也会继续上涨。香港中环写字楼租金将因租户转向优质写字楼和有限的供应而上涨。此外，尽管 香港地产股票已上涨30%，与恒指去年28%涨幅表现一致，但其价格仍较净资产折让50%，该幅度有望 收窄至30%。 2026 ...

格隆汇1月16日丨京能置业(600791.SH)公布，经财务部门初步测算，预计2025年将出现亏损，实现归属 于母公司所有者的净利润为-9.86亿元到-13.15亿元。公司预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常 性损益后的净利润-9.79亿元到-13.08亿元。 ...

李老板最近的心情颇为郁闷。他涉足外贸行业已逾十载，一直以来，汇率的潮起潮落便是他事业的晴雨表。近两年来，人民币的走势如同过山车，前不久还 在七字头徘徊，转眼间又回落至六字头。他仔细盘算一番，发现这一变化直接牵动着他的订单成本和利润空间。他曾告诉我，汇率波动看似是宏观经济的指 标，但在每个普通人身上，它实则化作了就业机会的增减、生活成本的升降以及资产价值的起伏。这句话让我不禁联想到，我们或许都在经历着这场悄然发 生的变化，却未能真正洞察其深层含义。 首先，我们不妨厘清"6时代"究竟意味着什么。简而言之，它指的是人民币对美元的兑换汇率长期维持在"6"的区间。这并非什么新鲜事，却暗含着一个深刻 的经济信号。当人民币升值，意味着我们能用更少的人民币换取等值的美元；反之亦然。这看似一场数字游戏，其背后却折射出我国经济的竞争力、国际社 会对人民币的认可程度，以及对未来发展前景的预期。汇率的波动并非无源之水，它的每一次变动都与国际经济的特定演变或市场对未来的某种判断息息相 关。 追溯过往，我们祖辈生活的年代，人民币兑美元汇率尚在1元左右。改革开放初期，这一数字攀升至3元多。随着经济的腾飞，人民币逐步升值，曾一度逼近 7元大 ...

服务行业：1）央行数据显示，初步统计，2025年全年社会融资规模增量累计为35.6万亿元，比上年多3.34万亿元。 全年人民币贷款增加16.27万亿元。12月末，广义货币(M2)余额340.29万亿元，同比增长8.5%。狭义货币(M1)余额 115.51万亿元，同比增长3.8%。流通中货币(M0)余额14.13万亿元，同比增长10.2%。全年净投放现金1.31万亿元。 2）为更好发挥结构性货币政策工具的激励作用，引导金融机构加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的支持力度， 中国人民银行决定：自2026年1月19日起，下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点。下调后，3个月、6个月和1年期 支农支小再贷款利率分别为0.95%、1.15%和1.25%，再贴现利率为1.5%，抵押补充贷款利率为1.75%，专项结构性 货币政策工具利率为1.25%。 数据来源：iFind，华泰期货研究院 行业总览 宏观日报 | 2026-01-16 上游价格回升 中观事件总览 生产行业：1）中国航天科技集团有限公司在京召开2026年度工作会议。会议强调，2026年是"十五五"开局之年， 要统筹宇航重大工程实施与产业化转型，深入推进载人登月 ...

观点网讯：1月16日，北京市发改委综合处处长王育玲表示，对于市民关心的"以旧换新"，今年本市将 主动对接国家新一轮以旧换新政策举措，优化实施机制，持续推动汽车、家电等大宗商品消费增长。开 年时刻历来是扩大投资的关键时间点。 免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。 市发改委投资处处长王丹丽透露，一季度，本市将坚持投资于物和投资于人紧密结合，加快建设和储备 重大项目，做好各类要素保障，持续扩大有效投资。按照计划，1月底前本市将发布全年供地计划，力 争一季度集中供应一批优质地块，春节前下达40%的市政府固定资产项目建设资金，2月底前发行首批 地方政府专项债券。1月底前还将形成城市更新储备项目和攻坚项目清单，推动建筑指标统筹、功能混 合和复合利用、优化土地续期和房屋租期等创新政策集成落地。 ...