每日经济新闻 NATIONAL BUSINESS DAILY .110. NBD 图数馆 NBD Infographics 原创策划 关乎逾 1.7 亿人利益! 中央"点名"后 深金制度 IEF 怎么走 近日,"住房公积金制度改革"话题登顶微博热搜,引爆 执议。 此前,人民日报微信公众号刊发题为《中央"点名"住房 公积金,释放什么信号?》的文章指出,"公积金接下来很 可能要迎来改革大动作了"。 那么,未来住房公积金制度改革,将怎么走?对于房地产 市场而言,又将产生什么影响? 释放信号 深化住房公积金制度改革 2025年12月召开的中央经济工作会议,提出"深化住 房公积金制度改革"。在近 10年的中央经济工作会议公 报中,这是公积金首次被单独提及。 随后召开的全国住房城乡建设工作会议,公积金被 提了整整了次。 在稳楼市的背景下,这些信号引人关注。 - 近年全国住房公积金缴存额 -- 单位:亿元 40000- 36317.83 34697.69 31935.05 35000 29156.87 30000- 26210.83 25000 20000 15000 10000 5000 0 2020年 2021年 20 ...

中新社北京1月16日电 (记者 庞无忌)从商业用房"降首付"、到存量房贷利率下调落地，再到换房个税优 惠延续、住房公积金政策优化……2026年开年以来，中国房地产市场迎来多项利好，市场"步稳"开局。 首先是商业用房"降首付"。1月15日，中国央行宣布了一系列货币金融政策，其中包括将商业用房购房 贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，此前，中国绝大多数城市购买商业用房执行较高首付 要求，通常为50%，部分银行或特定项目甚至设定为60%或更高。此次央行发布的政策属于全国性调 整，将各地商业用房购房贷款的最低首付比例统一下调至30%。 他指出，近年来，各地普遍面临在售商业用房库存高、去化周期长等问题，并进一步导致已供应土地和 在建项目开发难度加大。 中指研究院认为，央行此举直接降低了购买商业用房的门槛，有助于提高商办市场活跃度，这也是政策 支持房地产去库存的具体表现。 除国家层面的政策外，各地近期也出台了包括优化住房公积金政策等在内的房地产相关支持政策。例 如，银川市近日提出，多子女家庭公积金贷款额度最高可额外上浮30万元人民币，退役军人贷款额度不 ...

建发股份公告称，经初步测算，预计2025年度归母净利润为负。供应链运营业务保持稳健盈利，大宗商 品业务货量增长，消费品业务规模提升，海外业务规模约140亿美元，同比增约37%。但子公司联发集 团因地产项目结转收入降、存货跌价准备计提增加，美凯龙因投资性房地产公允价值变动损失、减值准 备计提增加，预计2025年度归母净利润均为负，致公司合并报表归母净利润预亏。最终数据以2025年年 报为准。 ...

到了2026年，身边讨论买房的人明显少了。以前下班聚餐，不管干什么行业，话题总能绕到房子身上： 什么板块更有潜力，哪个盘性价比高，哪一年上车最划算。现在再聚在一起，大家反而开始聊怎么活得 更轻松，怎么把钱存稳当点，甚至有人说："有房没房都那样，心态舒服最重要。" 这种变化不是突然出现的，而是这几年一步步形成的。尤其进入2026年，楼市出现了四个特别明显的信 号，让不少人心里的答案变得异常清晰：该不该买房，其实已经藏在这些现象里。 第一类信号，是空置房源变多了。 以前买房讲究抢，"摇号""加推""限时认筹"这些词听起来就有一种紧迫感，跟不上节奏就觉得亏了一 样。然而现在很多小区夜晚灯光稀稀拉拉，一条街看过去亮灯的楼层不算多。 有朋友在沿海城市做装修，说这两年接到的不是"新房装修"，而是"收拾一下准备出租"或者"房子空着 荒废，简单修修"。有些房子挂在出租平台上半年都无人问津，价格还一降再降。房子从必需变成选 择，是一个很大的信号。 过去买房的人大多想"保值增值"，买一套不够还要买两套三套，恨不得房子越多越好。如今想法开始变 得务实，只为解决居住问题的人明显多了。 有人说："房子住得舒服就行，升不升值不重要。"还 ...

智通财经APP讯，碧桂园(02007)公布，2026年1月16日因转换零息强制性可转换债券合共发行约7.63亿 股股份。 ...

资料图 本文综合第一财经、北京商报、南方都市报、智通财经等 自2022年以来，中国房地产已经经历约4年的深度调整。目前，全国房价已普遍跌回2016年的水平，市场对房地产行业未来走向的关注不断升温。 2026年楼市将走向何方？能否升温反弹？是延续底部徘徊，还是迎来稳步升温？刚需一族可以出手了吗？有业内人士表示，从多项核心指标来看，本轮国内 房价调整幅度已明显超过国际平均水平，多指标预示二手房价调整已进入底部区间。 1 克而瑞统计数据显示，2025年国内商品房全年成交面积约为8.9亿平方米，大致相当于2009年的水平；成交金额约8.4万亿元，接近2015年的规模。其中，商 品住宅成交面积为7.4亿平方米，回到了2007年的水平。2025年，30个重点城市二手房全年成交面积达到2.14亿平方米，创下历史新高。但与此同时，价格调 整幅度也相当显著。 丁祖昱认为，从国际比较来看，本轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。综合1970年以来57个国家和地区的最长房价调整周期，国际房价平均调整 周期约4.5年，平均回调幅度约22%。相比之下，国内核心城市二手房的调整幅度已"明显偏深"。 业内人士：国内房价调整幅度明显超过 ...

格隆汇1月16日丨五矿地产(00230.HK)公布，有关于2026年到期的3亿美元4.95%有担保债券要约事项， 发行人谨此宣布，已于2026年1月15日完成回购本金总额为2.51亿美元的债券。回购完成后，所有接纳 债券均已注销。 于2026年1月8日，发行人已向其余未赎回债券的持有人发出通知，告知发行人已选择行使提前赎回权， 于2026年1月15日根据条款赎回所有其余未赎回债券。发行人谨此宣布，已于2026年1月15日完成赎回所 有其余未赎回债券。赎回完成后，所有已赎回债券均已注销。 截至公告日期，概无债券仍未赎回。 因此，发行人已向联交所申请撤销债券的上市地位。有关于联交所撤销上市地位预计将于2026年1月26 日收市时间後生效。 ...

去年12月份召开的经济工作会议对2026年的房地产定调是"着力稳定房地产市场"，而这一开年，各项楼 市的支持措施在不断的展开了。 最近连发了两项有关楼市的税收优惠政策的延续。 最近有关楼市的利好措施在紧密出台，2026年的楼市发展大幕或许正在徐徐开启。 紧跟其后的1月8日，人民日报发布了《中央"点名"住房公积金，释放了什么信号？》的文章。文章直指 公积金制度是"食之无味、弃之可惜"，或许是住房公积金没有发挥到充分的作用。这可能意味着住房公 积金制度将会迎来大变，尤其在公积金贷款门槛、跨区域贷款、贷款额度、贷款利率等方面或都将迎来 变化，更利于大家买房用公积金贷款。 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门发布了《关于延续实施支持居民换购住房有关个 人所得税政策的公告》，居民换购住房的个人所得税退税优惠政策正式官宣继续支持，这次是延续了2 年，实施时间为2026年1月1日至2027年12月31日。 仅仅1天后的1月15日，在新闻发布会上，央行副行长邹澜表示，会同金融监管总局，将商业用房购房贷 款最低首付比例由50%下调至30%。且明确表示，2026年降准降息仍有一定空间。降低商业用房购房首 付比例，能 ...

摩根士丹利中国香港及印度房地产研究主管Praveen K Choudhary发表观点称：预计香港住房价格在继 2025年回升4%之后，将于2026年进一步上涨10%以上。我们对写字楼和零售的预测也比市场共识更乐 观。按子板块来看，我们的偏好顺序是住宅，其次是写字楼，最后是零售。 2026年香港零售销售预计将会增长3%，驱动力来自内地签注更便利带来的访港人数增加。不确定性在 于线上零售增长、深圳以更低价格的产品和服务竞争，以及内地免税购物趋势。 财经频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 责任编辑：钟离 市场共识普遍认为2025年年中香港住宅价格的回升主要受HIBOR大幅下降推动，属于周期性反弹。由 于中国房地产仍面临写字楼空置率高、商业地产资产质量压力等挑战，市场预计2026年将出现类似2019 - 24年的低迷期。但我们的观点有别于市场共识。受取消印花税影响，我们预计住宅价格将在2026和 2027年也会继续上涨。香港中环写字楼租金将因租户转向优质写字楼和有限的供应而上涨。此外，尽管 香港地产股票已上涨30%，与恒指去年28%涨幅表现一致，但其价格仍较净资产折让50%，该幅度有望 收窄至30%。 2026 ...

格隆汇1月16日丨京能置业(600791.SH)公布，经财务部门初步测算，预计2025年将出现亏损，实现归属 于母公司所有者的净利润为-9.86亿元到-13.15亿元。公司预计2025年归属于母公司所有者的扣除非经常 性损益后的净利润-9.79亿元到-13.08亿元。 ...