债券类投资的主要配置与交易力量来自专业机构投资者，包括银行、基金、保险等，其中银行是核心力 量，其资金结构与股票投资存在较大差异，这也导致股债两类资产的定价方式有明显不同。就像大家常 调侃的，股票资产的走势并不太依赖经济基本面的实际运行，但债券资产却比较看重经济的实际表现以 及对未来基本面的判断，这里给大家同步一下最新的10月经济数据情况。 地产投资与大家的感受一致，地产开发投资及销售情况均未达预期。10月商品房销售面积与销售额同比 增速进一步下滑，对应的房企资金及房地产投资增速也同步回落。消费是今年的亮点领域，这得益于去 年以来实施的消费补贴政策，但想必大家都有感受——由于与生活息息相关，消费补贴正在退坡，这与 年末部分地区资金使用情况有关。我们之前也讨论过，除了消费补贴退坡，部分产品（如手机、消费电 子、摄影器材等）经过去年至今的更新周期，用户的更新需求已基本释放，因此数据显示消费延续偏弱 走势。 从分类数据来看，金银珠宝是一大亮点。受传统文化习俗影响，国人对黄金珠宝的喜爱度较高，因此尽 管金价上涨，黄金消费品的增速依然表现亮眼。而家电品类，自去年开始享受补贴后，8-10月增速逐步 下行，10月同比增速转 ...

专题：2025分析师大会：资本市场"奥斯卡"！机构称A股迎全球资本涌入的大牛市 11月28日，2025分析师大会暨第七届新浪财经"金麒麟"最佳分析师颁奖盛典在上海圆满举行。本次大会 汇聚了逾300位权威学者、公私募基金负责人、上市公司董事长、顶级基金经理与首席分析师，共同就 中国资本市场的未来机遇展开深入探讨。 在备受关注的"金麒麟"评选环节，国联民生证券杜昊旻团队荣膺房地产领域"菁英分析师"称号，首席分 析师杜昊旻接受独家专访，系统阐述了对2026年房地产行业的投资展望。 当科技创新已成为驱动经济发展的核心力量，房地产在未来中国经济中将扮演怎样的角色？其产业地位 是否会发生根本性变化？围绕这一关键议题，杜昊旻表示，即便在科技创新引领发展的时代，参考发达 经济体的经验，房地产在经济结构中依然扮演着支柱产业的角色。 杜昊旻分析指出，随着科技发展深化和城镇化进入后半程，中国的人口将进一步向主要都市圈聚集，形 成更加强大的"都市辐射群"。这是一个已被发达经济体验证的普遍规律，例如东京都市圈的人口占日本 全国总人口的比重接近30%。 相比之下，中国目前省会城市人口占本省总人口的比例普遍仅在11%-14%之间，这意味着 ...

他进一步指出，在城市化进程已进入后期的美国，房地产业占GDP的比重仍保持在11%-12%的高水平； 日本同样如此。反观中国，房地产业占GDP比重此前约为7%-7.5%，近年来受行业周期性调整影响，目 前大致在5%左右。杜昊旻判断，随着市场逐步企稳，中国房地产业占GDP的比重有望稳定在6%-7%的 区间。 杜昊旻分析指出，随着科技发展深化和城镇化进入后半程，中国的人口将进一步向主要都市圈聚集，形 成更加强大的"都市辐射群"。这是一个已被发达经济体验证的普遍规律，例如东京都市圈的人口占日本 全国总人口的比重接近30%。 专题：2025分析师大会：资本市场"奥斯卡"！机构称A股迎全球资本涌入的大牛市 11月28日，2025分析师大会暨第七届新浪财经"金麒麟"最佳分析师颁奖盛典在上海圆满举行。本次大会 汇聚了逾300位权威学者、公私募基金负责人、上市公司董事长、顶级基金经理与首席分析师，共同就 中国资本市场的未来机遇展开深入探讨。 在备受关注的"金麒麟"评选环节，国联民生证券杜昊旻团队荣膺房地产领域"菁英分析师"称号，首席分 析师杜昊旻接受独家专访，系统阐述了对2026年房地产行业的投资展望。 当科技创新已成为驱动经 ...

专题：四大证券报精华 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 12月3日（星期三），今日报刊头条主要内容精华如下： 中国证券报 五部门：加强人才队伍建设 促进数据领域产学研用协同 国家发展改革委12月2日消息，国家发展改革委、国家数据局、教育部、科技部、中共中央组织部近日 印发《关于加强数据要素学科专业建设和数字人才队伍建设的意见》，旨在加强数据要素学科专业建设 和数字人才队伍建设，促进数据领域教育链、人才链与产业链、创新链融合发展。意见明确，以应用场 景为载体，促进数据领域产学研用协同。 提升资金使用效率 精准支持企业并购重组 交易商协会优化并购票据工作机制 12月2日，中国银行间市场交易商协会消息，交易商协会结合前期并购票据的实践经验，在充分调研市 场需求并广泛征求意见后，制定发布《关于优化并购票据相关工作机制的通知》。优化后的并购票据有 利于引导资金精准支持企业并购重组，提升银行间债券市场服务实体经济质效。 有序推进算力基础设施发展 福建：鼓励规划建设城市算力网 福建省发展和改革委员会网站12月1日发布消息，福建省数据管理局、省工业和信息化厅、省通信管理 局近日联合印发 ...

作为《南沙方案》明确的三大先行启动区之一，广州南沙庆盛枢纽区块凭借独特的区位交通优势、密集 的产业创新载体和叠加的政策红利，迅速成为粤港澳大湾区创新创业布局的重要节点。这片日益繁茂 的"科创雨林"正加速成型，逐渐成为创业者们扎根生长、发展壮大的沃土。 政策利好 "双15%"税收优惠 庆盛枢纽区块是《南沙方案》三大先行启动区之一，根据此前发布的《财政部 税务总局关于广州南沙 企业所得税优惠政策的通知》，对设在南沙先行启动区符合条件的鼓励类产业企业，减按15%的税率征 收企业所得税。此外，对符合条件的个人，如在粤港澳大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才，在南沙 工作的港澳居民也可以享受15%的个人所得税优惠。 此外，南沙还聚焦不同领域，逐步构建起全面的政策体系。"南沙金融30条""现代农业8条""生物医药9 条"等一系列政策的密集出台，彰显出南沙扶持企业成长、推动产业壮大的坚定决心。（更多扶持政 策，可通过"南沙惠企政策通"小程序进行查询。） 区位优势 高效畅达湾区 南沙地处粤港澳大湾区地理几何中心，方圆100公里范围内汇集了大湾区全部11座城市以及多座国际机 场，是连接珠江口两岸城市群和港澳地区的重要枢纽性节点。 ...

当拍卖槌第九次落下却无人应价时，郑州市金水区法院的执行法官无奈地摇了摇头。这样的一幕在今年三季度全国各地法拍房市场频频上演——某国有大行 最新披露的数据显示，其通过司法程序处置的9000套直供房源，整体流拍率竟高达67%，创下近五年新高。这些挂着"银行直供""司法特惠"标签的房产，为 何在当下楼市中成了"烫手山芋"？ 价格倒挂的尴尬现实 多家商业银行的个贷经理证实，针对法拍房的按揭政策正在收缩。建设银行某支行明确表示，不接受楼龄超20年的法拍房贷款；工商银行则要求购买司法拍 卖房产需额外提供担保。某城商行信贷部负责人透露："总行将法拍房贷款不良率红线从3%下调至1.5%，我们不得不提高审批门槛。"这直接导致近四成意 向竞买人因无法获批贷款而放弃。 翻开北京朝阳区某次流拍的评估报告，这套市价680万元的156平米豪宅，起拍价定为489.6万元（7.2折）。看似优惠的背后，隐藏着银行与买家的认知鸿 沟。"现在同小区二手房挂牌价已跌到4.2万/平，但法拍房还按半年前5.8万/平做评估。"资深房产经纪人李晓峰指着手机里的成交记录说。这种价格倒挂在二 三线城市更为明显，南宁青秀区某法拍公寓甚至出现评估价高于周边新房备案 ...

（原标题：爱沙尼亚2025年第三季度经济同比增长0.9%） 从构成看，第三季度私人消费同比下降0.6%，政府消费同比增长3.4%,是自2024年第二季度以来最 快增速。投资同比下降0.7%，其中，政府投资同比增长8.8%，企业投资同比下降27.3%，家庭对住房的 投资同比增长12.1%。对外贸易持续增长，其中，货物和服务出口同比增长5.7%，进口同比增长5.6%， 净出口连续第二个季度实现正增长。 从产业看，第三季度增加值增速最快是能源行业，同比增长21.5%；制造业增加值同比增长7.9%； 房地产业增加值同比增长4.4%。增加值降幅最大的是住宿和餐饮业，同比下降8.8%；交通运输业增加 值同比下降6.9%；批发零售业增加值同比下降6.9%；卫生和社会工作行业增加值同比下降4.5%。 据爱沙尼亚统计局数据，按现价计算，2025年第三季度,爱沙尼亚国内生产总值（GDP）达104.9亿 欧元，同比增长0.9%，环比持平。 ...

今天A股震荡调整，三大指数分别有着不同程度的下跌，我而认为有以下原因：1、市场对美联储12月是否降息的预期出现反复，影响全球流动性预期。昨 天美股下跌对A股风险偏好形成压制。全球主要股市普遍走弱，以及虚拟货币市场暴跌也引发全球风险资产抛售，也间接压制A股。 2、市场流传大摩2026年展望报告预计全年盈利增长约6-7%，低于市场共识的15%。这意味着此前市场对盈利修复的乐观预期需要调整，尤其是一些传统消 费和房地产板块盈利调整空间较大。 3、部分板块在经历六连阳后触及上轨，出现正常技术性调整。前期涨幅较大的板块面临获利了结压力。 4、能源金属与锂电池大跌，碳酸锂等原材料期货价格回调，叠加社会库存止跌回升的预期，打击了市场情绪。同时，工信部表示将治理动力电池行业非理 性竞争，引发了市场对行业盈利能力的担忧。 来源：股市你金哥 5、影视传媒板块短期获利回吐。贵金属板块下跌主要受大宗商品市场整体情绪影响而回调。 一、今日A股复盘： 6、上证指数在3900点附近的博弈仍会继续，短期3850点附近有着支撑。但市场能否重新放量突破，市场在整数关口依旧存在着压力。特别是当下这个关键 时间节点，12月中旬即将召开的工作会议成为 ...

香港前11个月楼宇买卖登记较去年全年高5.5% 中新社香港12月2日电 (记者 魏华都)香港特区政府土地注册处2日公布的数据显示，2025年前11个月香 港整体楼宇买卖合约登记量(包括住宅、车位及工商铺物业等)达71703宗，较2024年全年高出5.5%。 今年11月整体楼宇买卖合约登记有7121宗，虽较10月轻微下降，但连续两个月录得7000宗以上。中原地 产研究部高级联席董事杨明仪表示，这是由于近期银行两次降息带动楼市转旺、楼价向升，买家加快入 市步伐。 香港置业分析指出，今年前11个月恒生指数升近三成，触发财富效应，加上降息周期重启，以及特区政 府调低细价物业印花税、放宽"新资本投资者入境计划"购买住宅物业的成交价门槛等政策出台，利好楼 市气氛，带动今年整体物业交投。(完) 12月2日，香港特区政府土地注册处公布，2025年前11个月香港整体楼宇买卖合约登记量(包括住 宅、车位及工商铺物业等)达71703宗，较2024年全年高出5.5%。图为高楼林立的维港两岸资料图。 中 新社记者 张炜 摄 香港楼市近月表现不俗，11月二手住宅和非住宅市场维持强势，车位及商厦登记量增加。 广告等商务合作，请点击这里 本 ...

央视网消息："网信上海"微信公众号消息，11月14日，上海市委网信办会同市房管局、市公安局网安总 队等部门启动规范网上房地产信息传播秩序专项整治行动。专项行动开展以来，已指导小红书、哔哩哔 哩等网站平台自查清理涉唱衰楼市、歪曲解读房产政策等违法违规和不良信息4万余条，处置违规房产 类账号7万余个，处置违规直播间1200余个，并定期发布治理公告。 现将典型案例通报如下。 案例1 部分账号以"内部房源""远低于市场价出售"为噱头发布房源信息，通过设置明显低于市场常识的价 格标签，吸引用户私信咨询，并在内容中暗示"渠道特殊""错过不再"等统一话术引流。涉及的账号已被 相关平台依法依约关闭。 案例2 部分账号围绕房地产政策发布夸大性解读内容，通过使用"楼市即将暴跌""未来无法出手""市场将 崩盘"等表述，对正常政策调整进行误读、渲染和放大，引发用户恐慌性预期。涉及的账号已被相关平 台依法依约关闭。 案例3 部分账号使用虚假房源图片，伪造交易信息，使用生成或拼接的虚假房屋图片进行包装展示，营 造"真实在售房源"假象，或通过虚构房东采访内容，拼接不同房源信息进行虚假演绎，误导用户判断房 源真实性。涉及的账号已被相关平台依 ...