广发证券首席金工分析师 安宁宁 SAC: S0260512020003 anningning@gf.com.cn 广发证券联席首席金工分析师 陈原文 SAC: S0260517080003 chenyuanwen@gf.com.cn 联系人：广发证券金工高级研究员 林涛 SAC: S0260124060060 gflintao@gf.com.cn 广发金工安宁宁陈原文团队 摘要 （如无特别说明，本文数据均来源于wind，数据截至2026/01/23） 2025年业绩预告整体统计： 截至目前最新的统计结果显示，2025年年报业绩预告累计披露率约为13.1%，累计业绩积极率（业绩预告类型预增、略增、续盈、 扭亏为积极，下同）约为40.3%。在已披露业绩预告的717家公司中，业绩预增公司共有180家，占比25.1%；业绩略增公司共45家，占比6.3%；业绩扭亏公司 共58家，占比8.1%；业绩续盈公司共6家，占比0.8%；业绩预减、首亏、续亏、略减和不确定的公司共428家，占比59.7%。 | 业绩预告类型 | 公司数量 | 卡比 | | --- | --- | --- | | 不确定 | 5 | 0.7% | | ...

太平洋房地产日报（20260122）：杭州 2026 年首宗宅地挂牌 2026 年 01 月 22 日 行业日报 中性/维持 房地产 房地产 走势比较 (20%) (10%) 0% 10% 20% 30% 25/1/21 25/4/4 25/6/16 25/8/28 25/11/9 26/1/21 子行业评级 | 和运营 | | | --- | --- | | 房 地 产 开 发 房地产服务 | 无评级 无评级 | 推荐公司及评级 相关研究报告 <<太平洋房地产日报（20260121）：26 年南京首拍收金 15.38 亿元>>-- 2026-01-21 <<太平洋房地产日报（20260120）：台 州玉环一宗宅地出让>>--2026-01- 21 <<全年销售延续调整态势，房价环比 降幅小幅收窄>>--2026-01-20 证券分析师：徐超 电话：18311057693 E-MAIL：xuchao@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190521050001 证券分析师：戴梓涵 电话：18217681683 E-MAIL：daizh@tpyzq.com 分析师登记编号：S1190524110003 报告 ...

金融市场犹如变幻莫测的海洋，时刻涌动着投资与经济政策的波澜，深刻影响着全球经济的走向。在 此，喜娜AI为您呈上昨夜今晨的财经热点新闻，全方位覆盖股市动态、经济数据、企业财务状况以及 政策更新等关键领域，助您精准洞察金融世界的风云变幻，把握市场脉搏。 Coinbase首席研究员警告约33%比特币供应面临量子风险，Jefferies策略主管清仓比特币转配黄金。量子 计算机可能破解比特币加密算法，近70%脆弱比特币源于地址重复使用。比特币今年相对黄金下跌，投 资者重新评估其"数字黄金"地位，社区也面临治理困境。详情>> 巨头提价！被动元件接连涨价，高增长概念股出炉 原材料涨价促使被动元件巨头提价，华新科、国巨、松下等宣布自2月1日起对部分产品调价。除上游成 本上升，下游AI发展推动产业扩容。A股中相关上市公司股价表现良好，多家公司净利润同比增长，部 分个股获机构调研。详情>> 金饰克价一夜大涨超50元，黄金市场热度攀升 23日早盘，现货黄金持续拉涨，盘中最高突破4967美元/盎司，国内部分品牌金饰克价也大幅上涨创历 史新高，如老庙黄金单日涨52元/克。高盛上调2026年12月黄金目标价至5400美元/盎司，华西证券 ...

近70家企业净利同比增逾100% 已披露2025年全年业绩预告的710家上市公司中，略增43家，扭亏57家，续盈4家，预增180家，已披露 业绩预告的上市公司总体较为分化。 A股上市公司业绩预告加速披露。数据显示，截至1月23日16时，A股共有710家上市公司对外披露2025 年全年业绩预告，284家预喜，预喜比例为40%。从报喜的上市公司所在行业角度看，有色金属、半导 体、生物医药、硬件设备、化工、汽车与零配件等行业表现亮眼。 有色金属等行业表现突出 从报喜的上市公司所在行业角度看，有色金属、生物医药、半导体、硬件设备、化工、汽车与零配件等 行业表现亮眼。 有色金属行业中，翔鹭钨业、正海磁材、金力永磁、北方稀土、赤峰黄金、紫金矿业、腾远钴业、洛阳 钼业、华友钴业等公司表现突出。受益于产品价格提升、下游需求改善等因素，相关上市公司实现不俗 的业绩表现。 翔鹭钨业预计2025年全年实现归属于上市公司股东的净利润为1.25亿元至1.8亿元，同比大幅扭亏。报告 期内，钨金属原料价格全年持续上涨，钨市场供需情况较往年有所改善。公司作为国内主要钨制品及钨 材制造商，对钨产品的议价能力提升，原材料价格增长到下游产品的传导 ...

[Table_Page] 金融工程|量化投资专题 2026 年 1 月 23 日 证券研究报告 [Table_Title] 业绩预告与行业表现呈现分化 量化基本面系列之三 [Table_Summary] 报告摘要： （如无特别说明，本文数据均来源于 wind，数据截至 2026/01/23） 2025 年业绩预告披露类型 | 业绩预告类型 | 公司数量 | 占比 | | --- | --- | --- | | 不确定 | 5 | 0.7% | | 扭亏 | 58 | 8.1% | | 略减 | 17 | 2.4% | | 略增 | 45 | 6.3% | | 续亏 | 247 | 34.4% | | 续盈 | 6 | 0.8% | | 预减 | 64 | 8.9% | | 预增 | 180 | 25.1% | | 首亏 | 95 | 13.2% | | 积极 | 289 | 40.3% | 数据来源：Wind，广发证券发展研究中心 2025 年业绩预告/快报/正式财报 | | 业绩预告/快报/ | 业绩预告/快报/ | 归母净利润 | | --- | --- | --- | --- | | 申万一级行业 | ...

集团2025年度的预期亏损主要是缘于投资性房地产的公允价值变动损失，以及相关资产的减值损失造成 的。受房地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的持续影响，家居零售市场的需求减弱，公司持续 通过减免租金及管理收入的方式稳商留商，同时积极调整战略与品类布局，以优惠的商业条款吸引优质 业态及品牌入驻，并在拓展初期给与租金及管理费优惠，使得租赁及管理收入受到较为明显的影响，租 金水平较以往年度显著下降。由于市场对未来租金预期发生了转变，租金价格短期内得到修复的估计已 需要进行调整，因此公司对未来租金预期的收益情况进行了相应调整，致使投资性房地产价值的显著下 降，2025年度投资性物业估值(包括按公允价值计量的使用权资产)相应下调约人民币131亿元至人民币 220亿元。 此外，由于公司历史形成的各类资产底层价值也同样与投资性房地产的评估价值及房地产市场的出让价 格等因素紧密相关，公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资产截至2025年末的可回收金额进行了 初步测算，计提了相应的减值准备人民币45亿元至人民币57亿元。 格隆汇1月23日丨红星美凯龙(01528.HK)公告，集团预期2025年度的亏损约人民币159.85亿 ...

比如商业物业首付比例下调，表面是降门槛，深层是为沉淀的资产打开流动性窗口，避免坏账传染。政策更像一个"管道工"，在努力打通堵点，让合理的交 易能流动起来。未来可能会有更多这类"微操作"，比如优化交易流程、降低置换成本等，目标不是刺激泡沫，而是让市场恢复自我运转的能力。 历史总是相似。无论是纽约还是东京，核心区的优质资产在每次波动中都展现出更强的韧性。这不是市场要反弹的信号，而是价值回归的开始——那些地段 稀缺、配套成熟、需求坚实的房子，正在逐步筑底。 信号二：政策在玩"精细活" 最近各地楼市新政不少，但内核变了。不再是大水漫灌，而是精准疏通。 都说楼市凉了，但最近的数据暗流涌动。有些信号，可能和你想的不太一样。 信号一：核心地段出现价格"压舱石" 全国房价还在调整，但上海等极少数城市的新房价格已经出现环比微涨。这就像一个微妙的风向标，在最核心的区域，市场正在寻找一个新的平衡点。 信号三：买卖进入"试探期" 有个细节值得注意：房价持平的城市在增多。这意味着买卖双方的心态在发生变化——卖家不再恐慌抛售，买家不再无限观望，双方进入价格试探阶段。 这对购房者是个重要提醒：未来房产价值将更取决于其实际使用体验和运营质量 ...

乐有家研究中心认为，未来配售型保障房供应将成为深圳住房体系重要房产类型之一，解决新青年、新 市民的部分刚性住房需求，对周边刚需竞品商品房项目可能会有一定冲击，优质的改善型商品房资产也 会显得更加"稀缺"。 深圳最新明确。 此外，记者从中国人民银行深圳市分行获悉，深圳商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房 （含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，辖内各商业银行 可按照市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷 款具体首付款比例，上述政策自2026年1月23日起执行。 1月23日，记者从深圳市住房和建设局网站了解到，《深圳市配售型保障性住房管理办法》（以下简称 《办法》）印发。《办法》将于2026年3月1日起施行，《办法》明确了配售型保障性住房的申请条件、 配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。 据悉，配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面 积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配 售型保障性住房实行现房配售。据了解，配售型保障性住 ...

格隆汇1月23日丨永泰地产(00369.HK)宣布，于2026年1月23日，卖方Nation Smart Limited(公司之间接全 资附属公司)订立合约，据此，卖方已有条件同意出售及买方Berkeley Square (UK) Holdings Ltd已有条件 同意按代价购买该物业(35 Berkeley Square, London之租赁物业(邮政编码W1J 5AE，产权号码 NGL947940)。代价金额为2625万英镑(相当于约2.73亿港元)。 ...

公司2025年度的亏损主要缘于投资性房地产公允价值变动损失以及相关资产的减值损失。受地产行业不 景气以及家居建材行业需求下滑的持续影响，家居零售市场需求减弱，公司持续通过减免租金及管理收 入的方式稳商留商，同时积极调整战略与品类布局，以优惠的商业条件吸引优质业态及品牌入驻，并在 拓展初期给与租金及管理费优惠，使得租赁及管理收入受到较为明显的影响，租金水平较以往年度显著 下降。由于市场对未来租金预期发生了转变，租金价格短期内得到修复的估计已需要进行调整，因此公 司对未来租金预期的收益情况进行了相应调整，致使投资性房地产价值显著下降，2025年度投资性物业 估值相应下调约126亿元至215亿元。此外，由于公司历史形成的各类资产底层价值也同样与投资性房地 产的评估价值及房地产市场的出让价格等因素紧密相关，公司根据各项资产最新可回收情况，对各类资 产截至2025年末的可回收金额进行了初步测算，计提了相应的减值准备约45亿元至57亿元。 以上投资性房地产公允价值的下降以及各类减值准备的计提，旨在如实反映当前市场环境变化引起的各 类非经营事项对公司财务信息造成的影响。相关投资性房地产的公允价值变动，不影响公司持有物业创 ...