中国人民银行消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支 持构建房地产发展新模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下： 中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照 因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 审核/李猛 来源/中国人民银行 编辑/高杉 商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 ...

（来源：衢州日报） 通知还表示，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调 控要求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比 例下限。 转自：衢州日报 中国人民银行副行长邹澜1月15日在国新办举行的新闻发布会上宣布，中国人民银行将推出八项政策措 施，下调商业用房购房贷款最低首付款比例是其中之一。 据新华社北京1月17日电 （记者 任军 吴雨） 记者1月17日从中国人民银行获悉，中国人民银行、国家金 融监督管理总局发布通知称，商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%。 通知称，此举旨在适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式。 ...

债券研究 风险提示：经济数据超预期。 证券研究报 告 【债券周报】 新房、二手房成交同步回暖 ——每周高频跟踪 20260117 （1）动力煤：煤价延续上涨。多地气温回升，沿海电厂日耗冲高后回落， 库存仍明显高于同期，补库有限，终端采购意愿不强。取暖补库需求增加， 建材、化工刚需采购增量支撑，主产区煤矿价格延续稳中有涨。 （2）螺纹钢：螺纹钢价格涨幅略有扩大。受阶段性补库与基建项目赶工支 撑，螺纹钢表观需求有所回升，但北方低温、南方雨雪天气制约施工，终端 需求尚未实质性回暖。但钢价表现偏坚挺，原料价格强韧有一定支撑。 （3）沥青：开工率环比抬升。各区域需求分化，北方终端需求逐步收窄， 华南需求平稳，东北收储意愿不强，西北疆内冬储尚可。 2、地产：（1）新房成交行情有所升温。1 月 9 日-1 月 15 日，30 城新房成交 面积 130.1 万平方米，环比+26%，单周同比+7%，成交边际回暖。（2）二手 房成交环比上行。二手房成交面积环比+17.3%，同比收窄至-13.4%。年初价 格预期有所分化，叠加学区落户需求在一季度开始集中释放，对二手成交均 有提振。 消费相关：1 月首周乘用车零售同比-32% 1、 ...

从行业来看，计算机、电子、传媒、有色金属、机械等行业表现居前；国防 军工、农林牧渔、煤炭、房地产、非银行金融等行业表现居后。 证券研究报告 | 金融工程 2026 年 01 月 17 日 本周 Beta 和低杠杆风格显著 ——因子周报 20260116 金融工程 1. 主要市场指数与风格表现回顾 本周主要宽基指数大部分上涨。中证 500 上涨 2.18%，北证 50 上涨 1.58%， 中证 1000 上涨 1.27%，深证成指上涨 1.14%，创业板指上涨 1.00%，中证 2000 上涨 0.94%，中证 800 上涨 0.20%，上证指数下跌 0.45%，沪深 300 下跌 0.57%。 从风格因子来看，最近一周 Beta 因子、杠杆因子、非线性市值因子的表现 尤为突出，因子多空收益分别为 4.40%、-2.55%和 1.67%。 2. 选股因子表现跟踪 沪深 300 股票池中，本周 20 日成交量变异系数、标准化预期外盈利、盈余 公告前隔夜动量因子表现较好。中证 500 股票池中，本周 60 日特异度、20 日 特异度、60 日动量因子表现较好。中证 800 股票池中，本周 60 日动量、标准 化预期 ...

说真的，我从没想过有一天，"房子多"会成为一种负担。 前几天和一个老同学吃饭，他愁眉苦脸地跟我说：手里两套房，现在睡觉都不踏实。一套在老家县城， 挂了八个月没人问；一套在郊区，租金还不够交物业费。 他苦笑着说："以前觉得自己是人生赢家，现在才发现，我不是在持有资产，我是在养两个'吞金兽'。" 这话听着扎心，但你仔细想想，身边这样的人还少吗？ 说实话，当我看到贝壳研究院那组数据时，还是有点震惊的——北京、上海、深圳这些一线城市，二手 房挂牌量还在往上涨，而那些手握两套房的家庭，正在经历一场前所未有的资产焦虑。 第一个结果：被迫甩卖，亏本离场 我先说个身边的真事。 我表哥，2018年在老家县城买了套学区房，当时觉得是给孩子留条后路。结果呢？现在这套房子挂了快 一年了，没人看。物业费、暖气费、还有每年的房产税，加起来一年小两万。关键是，县城的房租才 800块钱一个月，租金回报率连2%都不到。 他跟我说："我现在就盼着有人来接盘，哪怕便宜个十万八万的，我也认了。" 这不是个例那些位于三四线城市、没电梯、没好学区的老房子，有六成以上都成了"鸡肋资产"。你说卖 吧，没人要；你说留着吧，每年倒贴钱。 更扎心的是什么？政策还 ...

中国人民银行 国家金融监督管理总 局关于调整商业用房购房贷款最低 首付款比例政策的通知 中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照 因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 中国人民银行 2026年1月17日 15:22 北京 6 116人 关注栋察楼市 为贯彻落实党中央、国务院决策部 署,适应我国房地产市场供求关系的新变 化,支持构建房地产发展新模式,现就商 业用房购房贷款政策有关事项通知如下: 第一时间获取楼市资讯 商业用房(含"商住两用房") 购房贷款 最低首付款比例调整为不低于30%。 ▶编辑|大伟 中国人民银行各省级分行、国家金融 监督管理总局各省级派出机构根据辖区各 城市政府调控要求,按照因城施策原则, 在全国统一的最低首付款比例基础上,自 主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新 模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下： 商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 ...

证券研究报告 2026 年 1 月 17 日 湘财证券研究所 金融工程研究 基金研究 ETF 市场跟踪与配置周报 相关研究： 1. 《北向资金视角下的ETF轮动》 2022.03.30 行业ETF轮动》 2022.06.28 3. 《PB-ROE框架下的ETF轮动 策略——ETF系列研究》 2024.03.27 分析师：李正威 证书编号：S0500522090001 Tel：(8621) 50295307 Email：lizw@xcsc.com 中国人寿金融中心10楼 最近一周市场概况（2026-1-12 至 2026-1-16） 2. 《基于北向资金与主力资金的 根据 Wind 数据，本周在 31 个申万一级行业中，13 个行业上涨，18 个行 业下跌，行业涨跌相当。涨幅较多的三个行业为计算机（涨 3.82%）、电 子（涨 3.77%）和有色金属（涨 3.03%）；跌幅较多的行业为国防军工（跌 4.92%）、房地产（跌 3.52%）与农林牧渔（跌 3.27%）。 根据 Wind 数据，本周 5 个交易日中，主力资金 5 个交易日净流出、0 个交 易日净流入，全周合计净流出 2752.39 亿元。 最近一周 ...

中国人民银行、国家金融监督管理总局1月17日发布关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的 通知。通知明确，商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 中指研究院表示，商业用房贷款最低首付比例降至30%，有助于促进商办新市场活跃度。与此同时，央 行、金融监管总局加大对商办用房的支持力度，也是支持去库存的具体表现。 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，下调商业用房购房贷款最低首付比例与近期个税退税、住房 品质提升等举措将形成组合拳，共同传递出2026年房地产政策持续发力、系统维稳的信号，有利于稳定 房地产市场预期。 据了解，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要 求，按照因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下 限。 此前商业用房贷款最低首付比例为50%。市场普遍认为，此次下调至30%后，显著降低购房者的初始资 金压力，有助于释放购置需求。 来源：中国人民银行网站 ...

商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 北京商报讯（记者 刘四红）1月17日，据人民银行官网，人民银行联合金融监管总局发布关于调整商业 用房购房贷款最低首付款比例政策的通知，其中提到，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国 房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项作出 通知。 人民银行各省级分行、金融监管总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照因城施策原 则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 ...

责任编辑：石秀珍 SF183 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知 来源：沟通交流 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新 模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下： 商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各省级派出机构根据辖区各城市政府调控要求，按照 因城施策原则，在全国统一的最低首付款比例基础上，自主确定辖区各城市最低首付款比例下限。 责任编辑：石秀珍 SF183 炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！ 中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知 来源：沟通交流 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新 模式，现就商业用房购房贷款政策有关事项通知如下： 商业用房（含"商住两用房"）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 中国人民 ...