房地产又迎来利好政策。 1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所 得税政策的公告》。文件明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 值得一提的是，近期，房地产多次出台税收优惠政策，降低住房交易成本，激活市场流通性。2025年12 月30日，财政部、税务总局发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》显示，自2026年1月1日起， 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2 年）的住房对外销售的，免征增值税。 （文章来源：华夏时报） 据悉，现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城 乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价 格。 ...

经济增长：水泥价格再创新低 生产：电厂日耗季节性走高 通货膨胀：猪价反弹力度趋弱 风险提示 统计口径误差。数据统计大多为抽样，恐与现实情况有些许出入。 敬请参阅最后一页特别声明 1 (1) 电厂日耗高于去年同期。1 月 13 日，6 大发电集团的平均日耗为 82.6 万吨，较 1 月 6 日的 84.9 万吨下降 2.7%。 1 月 6 日，南方八省电厂日耗为 227.8 万吨，较 12 月 30 日的 207.8 万吨上升 9.6%。 (2) 高炉开工率总体温和回升。1 月 9 日，全国高炉开工率 79.3%，较 1 月 2 日上升 0.4 个百分点；产能利用率 86.1%， 较 1 月 2 日上升 0.8 个百分点。1 月 9 日，唐山钢厂高炉开工率 90.0%，较 1 月 2 日下降 3.7 个百分点。 (3) 轮胎开工率连续两周回落。1 月 8 日，汽车全钢胎（用于卡车）开工率 58.0%，较 1 月 1 日下降 0.1 个百分点； 汽车半钢胎（用于轿车）开工率 65.9%，较 1 月 1 日下降 2.4 个百分点。 (4) 江浙地区织机开工率持续回落。1 月 8 日，江浙地区涤纶长丝开工率 90.5 ...

近些年，很多与老百姓生活休戚相关的商品价格一直在上涨。比如，大米、生活用纸、食用油、洗漱用品等商品。为此，有不少人表示："过去逛一次超市 只要1-200元，现在至少要3-500元。我们的生活成本大幅提高了。"不过，有业内人士提醒大家：2026年1月起，"四大降价潮"或全面来袭，这次已经不只是 房子。让我们一起来了解一下： 第一，二手房价格还会继续降 在进入到2025年之后，国内二手房价一直呈现下跌的趋势。不仅是二三线城市房价继续下跌，一线城市房价跌幅也开始加快。2025年12月，全国100个城市 二手住宅平均价格为每平方米13016元。环比下跌0.97%，同比下跌8.36%。预计2026年起，二手房价格还会继续下降。与过去不同的是，之前房价下跌较快 的二三线城市，未来跌幅会放缓。而之前相对比较抗跌的一线城市房价或将会补跌。 导致二手房价格持续下跌的原因有三个：①二手房挂牌量出现激增的情况。数据显示：截至2025年末，全国二手房挂牌量已突破920万套，较2024年同期显 著增加。而二手房挂牌量的激增，会给房价带来下跌压力；②现在很多老百姓的收入减少，已经支撑不起当前较高的房价。③房价连跌4年，早已经失去了 赚钱 ...

新京报贝壳财经讯 （记者段文平）换房退个税政策再次续期。1月14日，据财政部网站消息，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施 支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。 公告显示，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得 税予以退税优惠。 图/财政部网站 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金 额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 事实上，这项换房退税政策自 2022 年 9 月 30 日首次出台，最初执行周期为 2022 年 10 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，此后已经历一次延期，至2025 年12月 31日。此次是政策的第二次续期。 对于政策接连延期的深层考量，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，该政策自2022年10月份推出以来，已经续期了两次，反映了政 策对市场持续的纾困力度。同时，减税政策的意图，也是希望通过降低交易成本，从而涵养税源，促进市场交 ...

2026 年 01 月 15 日 开源晨会 0115 ——晨会纪要 数据来源：聚源 wumengdi@kysec.cn 证书编号：S0790521070001 观点精粹 总量视角 【宏观经济】美联储短期挑战或不在通胀，而在政治端——美国 12 月 CPI 点评 -20% 0% 20% 40% 60% 80% 2025-01 2025-05 2025-09 沪深300 创业板指 昨日涨跌幅前五行业 -20260114 【宏观经济】建筑开工转暖——宏观经济专题-20260113 【固定收益】资金利率开始偏紧的原因——事件点评-20260114 行业公司 【地产建筑：保利发展(600048.SH)】总部组织架构调整，行业龙头地位稳固—— 公司信息更新报告-20260114 【传媒：心动公司(02400.HK)】《心动小镇》国际服下载量亮眼，后续流水或超预 期——港股公司信息更新报告-20260114 【商贸零售：潮宏基(002345.SZ)】2025 年归母净利润预计高增，渠道拓展、品牌 升级——公司信息更新报告-20260113 数据来源：聚源 其 他 研 究 请务必参阅正文后面的信息披露和法律声明 1 / 8 ...

1月14日，广州市委财经委员会召开会议。市委书记、市委财经委员会主任冯忠华强调，要推动工业稳 盘挖潜，坚持生产、销售两端协同发力，全力服务重点企业扩大生产、抢占市场，推动汽车、电子、医 药等重点行业平稳增长，培育壮大 低空经济、智能驾驶、 人工智能等新增长点，筑牢经济稳增长底 盘。要推动服务业扩能提质，分类施策支持平台企业发展，促进金融业稳健增长，以"好房子"建设推动 房地产市场平稳健康发展，推动批发业稳存量拓增量，更好发挥服务业重要支撑作用。要推动投资扩量 增效，发挥好专项债、新型政策性金融工具等作用，持续推动工业、城市更新、基础设施等领域投资加 力扩量，大力激发民间投资活力，推动项目建设加快形成更多实物工作量。 ...

来源：@华夏时报微博 文/李凯旋 房地产又迎来利好政策。1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持 居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。文件明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有 住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以 退税优惠。 其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于 现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。 据悉，现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城 乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价 格。 此外，纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内，具体为同一直辖市、副省级城市、地级市 （地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。 值得一提的是，近期，房地产多次出台税收优惠政策，降低住房交易成本，激活市场流通性。2025年12 月30日，财政部、税务总局发布的《关于个人销售住房增值税政策的公告》显示，自2026年1 ...

换房退个税政策将延长两年。 "增值税率下调、房企融资展期以及本次延期政策，进一步体现了政策对房地产行业的支持，多项政策 叠加，有望继续修复市场预期，预计未来更多到期政策将延续有效期，包含部分城市购房补贴等政 策。"中指院指数研究部总经理曹晶晶表示。 李宇嘉也认为，从该政策续期的姿态来看，2026年确定性的政策是继续降低交易成本，包括部分城市推 出的购房贷款贴息政策，目的也是降低月供成本，特别是居民就业和收入预期继续转弱的情况下。 2026年1月14日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，将支持居民换购住房的个人所得 税退税政策延续至2027年12月31日。 对于此次政策延续的原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，从当前市场运行态势来 看，二手房和新房、刚需和改善的循环，出现明显不畅甚至堵塞的情况，影响了卖一买一的置换循环， 例如广深200万元以下、京沪300万元以下二手房交易占比不断提升，反映出刚需群体价格敏感度高、改 善性需求释放受阻。 "在此背景下，此次将退税政策延期执行，一方面彰显政策连续性，有利于稳定市场预期，另一方面， 也将继续降低换房家庭的购房成本，缓解置换链条中的资金压力， ...

证券日报网讯 1月14日，万科A在互动平台回答投资者提问时表示，如发生涉及公司的重大事项，公司 将按照深港交易所的相关规则要求，履行信息披露义务。 （文章来源：证券日报） ...

居民换房退个税政策续期至2027年底！ 1月14日，财政部、税务总局、住房和城乡建设部(下称"三部门")联合发布公告，宣布自2026年1月1日 至2027年12月31日，延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策。对出售自有住房并在现住房出售 后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个税予以退税优惠。 居民换房退个税政策自2022年9月由财政部、税务总局出台，经过2023年三部门发文续期后，持续实施 至2025年底。本次三部门再次发布续期公告，将政策期限进一步延续至2027年底。 在具体退税细则上，公告明确，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个税； 新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳 的个税。 公告规定，现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住 房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交 价格。 我国长期以来实施个人转让家庭生活用房个税"满五唯一"免征政策，即对个人转让自用5年以上，并且 是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个税。 ...