格隆汇10月24日丨佳源国际控股(02768.HK)发布公告，由2024年10月29日上午9时起，该公司的上市地 位将根据《上市规则》第6.01A(1)条予以取消。 ...

// 热点头条 // 1. SpaceX：官网发布马斯克署名公告，宣布已收购xAI，合并后公司将整合人工智能、火箭、天基互联 网及移动设备直连通信。备忘录显示，新公司估值达1.25万亿美元（SpaceX估值1万亿美元+xAI估值 2500亿美元），交易为全股票形式，仍筹备2026年潜在IPO，但具体时间和估值尚不确定。 2. AMD：2025年四季度营收102.7亿美元，超预期的96.5亿美元；调整后每股收益1.53美元，高于预期 的1.32美元；运营利润28.5亿美元，利润率28%，预计2026年一季度营收95亿-101亿美元，调整后毛利 润率约55%。 3. 英伟达： 有报道称，OpenAI对英伟达最新的一些人工智能芯片并不满意，并且自去年以来一直在推 理芯片市场寻找替代方案。不过，报道出炉后不久，OpenAI CEO Altman隔空反驳，赞扬英伟达的AI芯 片。英伟达CEO黄仁勋对此表示，公司对OpenAI 的投资计划仍在 "按部就班推进"。 // 大中华地区公司要闻 // 1. 东鹏饮料：正式登陆香港联合交易所主板，证券简称为"东鹏饮料"，成为国内首家实现A+H双上市的 功能饮料企业，此次上市将助力 ...

晨 会 纪 要 [2026]第 023 号 整理记录：张智珑 研究所今日晨会要点如下: 一、行业公司 1.1 房地产行业（张智珑） 核心城市：1 月核心城市二手房成交同比增长，新房成交较弱 北京：根据 Wind 数据，北京近一周（1.24-1.30）二手房日均成交套数为 578 套（同比 +397%），新房成交套数为 85 套(同比+565%)，同比大幅增长主要受春节错位影响。若剔除 春节因素，近一周二手房成交同比去年农历同期+3.9%，新房成交同比去年农历同期-32.5%。 单月来看，1 月二手房成交套数同比+17.4%，新房成交同比-12.5%。 上海：根据 Wind 数据，上海近一周（1.24-1.30）二手房日均成交 797 套（同比+806%）， 新房日均成交 221 套（同比+525%）。剔除春节错位影响后，近一周二手房、新房日均成交 较去年农历同期分别+1%、-27%。单月来看，1 月二手房、新房成交套数同比分别为+17.6%、 -5.3%，尤其是二手房连续三个月保持在 2 万套以上的荣枯线，市场较为活跃。 深圳：根据 Wind 数据，深圳近一周（1.24-1.30）二手房日均成交 181 套， ...

中金研究 二手房收储举措对症 下 药，关注上海、北京库存消化进度。 如我们此前在 《房地产2026年展望：徐图进取，静候机遇》 和 《房地产政策端和供给侧初 现积极变化》 中指出的，当前房地产周期的关键点在库存问题，社会库存演变趋势、存量住房收储政策、新增土地供给方案是决定库存去化速度的关 键。上海二手房挂牌量自2025年3季度已开始下降，带动其挂牌去化周期持续下行；本次存量住房收储面向供给压力最为直接的二手房供给，也属对症下 药的积极举措，我们估算上海可交易存量住房约970万套，本次试点三区占比约32%，其中2000年以前建成的老房占比约15%，体量也相对可观；此外， 收储政策本身带来的积极信号意义可能对挂牌去化周期的进一步优化也有作用。我们持续提示，社会库存偏低的上海、北京可能更早迎来周期拐点，有助 于去库存的积极政策对此有加速作用。 新增土地供给方案决定预期改善的持续性。 本次上海试点政策仍旧侧重于在本区有新房置换意愿的群体，这是保证区域内部资金闭环的合理安排，但更 关键的是后续新增土地供给方案。2025年二季度起超高/高能级城市房价走势显著弱于中低能级城市，很大程度上与2024年4季度到2025年上半 ...

点击注册小程序 查看完整报告 截至2025年公募基金持有房地产业股票组合（证监会行业）总市值388亿元（2025年三季度末为558亿 元），占净值比例0.10%（2025年三季度末为0.15%），占股票投资市值比例0.43%（2025年三季度末为 0.62%），相对于标准行业配置比例低配0.67个百分点（2025年三季度末为0.64个百分点）。 1）1月15日，央行宣布各类再贷款一年期利率从1.5%下调到1.25%，央行2024年5月设立的3000亿元保障 性住房再贷款利率同步降至1.25%。 2）1月22日，上海奉贤发展（集团）在公众号发文，"以旧换新"服务已完成首批50组家庭的正式登记，建 立动态轮候机制，目前有14组家庭进入轮候（如前50组家庭因故退出，轮候家庭按顺序递补）。1月25 日，杭州富阳乐居（杭州富阳城市建设投资集团下属全资子公司）推出商品住房"以旧换新"，由富阳乐居 收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称"换房人"）发放"以旧换新抵价券"（旧房收购成交价格） 及"以旧换新购房券"用于换房人购置新房。 3）2026年2月2日，上海浦东、静安、徐汇三区和建设银行上海分行进行签约，收购二手住房用 ...

"十五五"规划建议提出，完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施；2025年12 月召开的中央经济工作会议提出"清理消费领域不合理限制措施，释放服务消费潜力"，着力激发有潜能 的消费。 近来，各地住房消费政策进一步优化。这些措施产生了何种影响？助力释放住房消费潜力的政策空间在 哪儿？记者近期走访了多地房地产市场。 一系列政策"松绑" 一段时间以来，不少一线城市因城施策，将限购政策进一步放宽，为住房消费注入活力。 北京市加大对多孩家庭支持力度，允许符合条件的户籍和非户籍多孩家庭分别在五环内限购3套、2套； 上海出台"沪六条"，对符合当地购房条件的居民家庭，在外环线以外区域购买新建商品住房或二手住房 不再限制套数；深圳优化调整个人住房信贷政策，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住 房。 民生观察 各地新政落地后，交易情绪有所提振，楼市活跃程度日益提升。 限购政策"松绑"后，部分一线城市楼市有所回暖。上海市奉贤区贝涟C1项目是"沪六条"新政的受益项目 之一。项目销售人员介绍，他们平均每日接待客户来访量达300组。 北京市民何先生有两个孩子，在石景山区和海淀区各有一套住房。北京限购政策更新 ...

齐鲁晚报.齐鲁壹点周千清通讯员崔如坤 去年以来，郓城县锚定省市提振消费部署，以"政策+活动+场景"三轮驱动，精准打出促消费"组合拳"，实现消费规模稳步扩 大、结构持续优化，核心消费数据亮眼，为县域经济高质量发展注入强劲动能。新的一年，郓城将聚焦"商文旅农体"深度融 合，推动消费提质升级、再上新台阶。 政策赋能添底气消费回暖显实效 民生兜底强根基新型消费拓空间 郓城县将民生保障融入促消费全过程，发放中度及以上失能老年人养老服务消费补贴63.58万元、"孝老优惠券"10万元，惠及老 年群体；举办线上线下招聘活动169场，提供岗位6.5万余个，达成就业意向7665人，以稳定就业筑牢消费基础。 活动搭台聚人气场景创新增活力 2025年，郓城县围绕促消费主题，全年开展各类活动170余场，覆盖商贸、文旅等多领域，实现"月月有活动、季季有亮点"，吸 引超2000家次商户参与、超百万人次客流。 节假日节点精准发力，五一黄金周南湖广场商贸博览会联动乡镇分会场，70余家企业参展，实现销售额3000万元；"迎春购物 季""黄河大集"等系列活动，既让消费者得实惠，也帮企业拓市场。"来菏游好郓.百花迎牡丹"好汉文化节等17场大型文旅活 ...

证券研究报告/宏观利率研究 2026 年 02 月 03 日 "开门红"预期仍强 债市修复空间或有限 宏观利率周报（20260126-20260130） 研报摘要 ⚫ 核心观点：12 月工业企业利润同比较上月大幅反弹 18.4 个百分点至 5.3%，拉升 全年累计同比增速至 0.6%，但利润率仍处历史低位。1 月制造业 PMI 重新回落至收缩 区间，投入品价格强于产成品价格，对企业利润的压缩趋势仍未消失。总的来看，近期 大宗商品价格轮动，主要由成本端推动，而非来自需求过热，这对债券市场压制有限。 经济数据疲弱，2 月春节超长假期或掣肘信贷投放，叠加近期股票市场震荡、商品价格 调整，短期利好因素集中。考虑到时处"十五五"开局之年，PPI 处于回正周期，如果 利率继续下行建议短期谨慎追涨长端利率。 ⚫ 行情回顾：本周股票市场震荡，3-10 年各期限国债利率多数下行，中债十债利率 回落至 1.8112%。中债 30 年期国债利率小幅回升至 2.289%，10 年和 30 年之间的期限 利差重新扩大。 ⚫ 市场要闻：（1）外交政策。英国首相时隔 8 年再次访华。（2）产业政策。中国航 天科技集团表示，"十五五"时期， ...

其中，全省商业用房（含商住两用房）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖区商业银行可在 全省最低首付款比例30%的基础上，按照市场化、法治化原则，结合自身经营状况、客户风险状况等因 素，合理确定每笔商业用房购房贷款的具体首付款比例。上述政策自2026年2月4日起执行。 北京商报讯（记者 刘四红）2月3日，中国人民银行河北省分行发布消息称，根据《中国人民银行 国家 金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要 求，中国人民银行河北省分行会同国家金融监督管理总局河北监管局根据城市政府调控要求，按照因城 施策原则，指导河北省市场利率定价自律委员会对河北省14个城市（地区）的商业用房购房贷款最低首 付款比例政策作出调整。 ...

上海2026年GDP增长目标定了。 报告提出，今年要建设国家服务贸易创新发展示范区，培育高端设计、研发等知识密集型服务贸易，支持跨境 电商、保税维修、再制造、二手车出口等新业态新模式发展。 深入实施"人工智能+"行动 2月3日，据上海发布，上海市第十六届人大四次会议2月3日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工 作报告》。龚正说，综合各方面因素，建议今年全市经济社会发展的主要预期目标是：全市生产总值增长5% 左右。 报告明确，在集成电路、生物医药、人工智能等领域加快实施一批重大产业项目，积极支持智能网联新能源汽 车、海洋经济、低空经济、航空航天、卫星互联网等产业发展，培育特色数字产业集群，大力推动服务业扩能 提质、集聚发展。 上海最新发布 今日（2月3日）上午，上海市市长龚正作《政府工作报告》。龚正说，综合各方面因素，建议今年全市经济社 会发展的主要预期目标是：全市生产总值增长5%左右，地方一般公共预算收入增长2%，全社会研发经费支出 相当于全市生产总值的比例达到4.6%左右，城镇调查失业率5%以内，居民人均可支配收入增长与经济增长保 持基本同步，居民消费价格涨幅2%左右。 报告指出，今年全年要完成重大 ...