年末将至，深圳个人房屋抵押经营贷市场再度掀起低利率热潮。12月24日，南都湾财社记者近期走访珠 海华润银行、浙商银行、中信银行等多家银行深圳地区网点发现，当前个人房屋抵押经营贷最低利率已 降至2.35%，较现行1年期LPR（3%）低65个基点。不过，不同银行在贷款额度、可贷成数、准入条件 等方面设置了差异化门槛，同时低利率背后潜藏的资金空转、违规流入楼市等风险也引发业内担忧。行 业专家提醒，市场各方需严守合规底线，防范金融风险。 记者走访： 深圳多家银行个人房屋抵押经营贷最低利率为2.35% 有银行最高可贷额度可达3000万元 "目前我行个人房屋抵押经营贷最低利率是2.35%，这是当前市场的主流低价水平。"珠海华润银行深圳 某支行工作人员向南都湾财社记者表示。记者走访核实了解到，这一利率并非个例，浙商银行、中信银 行、光大银行、工商银行等多家银行深圳地区网点的个人房屋抵押经营贷最低利率均达到2.35%，仅招 商银行稍高，常规最低利率为2.4%，但该行信贷部客户经理透露，若贷款额度达到800万及以上，可申 请将利率降至2.35%。 值得注意的是，此前市场流传的2.2%超低利率产品已彻底退出市场。"2.2%利率的 ...