西湖区、高性价比，这两个关键词一组合，首先让人想到的就是去年横空出世的云谷板块。 2024年5月，板块内首个住宅项目——绿城熙海棠入市，28000元/平方米的新房限价，吸引了大波刚需 及首改客群。在短短20天内三次开盘，火速清盘，中签率都在20％以下，给这个全新的板块开了个好 头。 同年年底，杭铁集团和万科又在云谷共同打造了云耀之城，相同的限价，全盘841套房源，五次开盘， 中签率一次比一次低，今年5月项目迎来收官加推，中签率仅12％左右。 不过，自从云耀之城收官后，云谷就进入了新房断供期。好在接下来将再推两个项目，均由绿城打造， 一个是熙海棠的姊妹篇悦海棠，但改善属性更强，起步面积就是125平方米。另一个是云谷板块的首个 低密项目紫金宸庐，总价将达到千万级。 限价放开，云谷会涨多少？从刚需板块跨越到改善之地，市场表现会如何？ 悦海棠定位更偏改善 起步面积125平方米 今年2月，云谷推出看板块内的首宗不限价宅地，位置就在熙海棠的南面。最终经过54轮竞价后，绿城 成功补仓，溢价率达到46.5％，成交楼面价18477元/平方米，刷新板块地价纪录，后打造成了现在的悦 海棠。 近日，这个板块地王传出新消息，即将在本月 ...