智通财经APP获悉，中信证券发布研报称，地产行业持续供给收缩中酝酿新的机遇，一线城市二手房的 热销，也证明了存在真实需求，前期政策也有效果。该行认为，相比新房而言，二手房市场更具指标意 义。一线城市在超跌之后出现了反弹，是市场走向止跌回稳的信号。看好多层次REITs市场构建过程 中，商业不动产资产的重估机遇，也认为住宅市场在2026年有止跌回稳的基础。 2026年前两个月，新建商品房销售面积下降13.5%，销售金额下降20.2%，降幅都较之去年有所扩大。 销售降幅扩大，确实和货值进一步收缩有关。房价同比呈现下降趋势，是销售额跌幅大于销售面积的原 因。 上海和北京单月二手房房价环比上行，释放了市场止跌回稳的信号。 从统计局公布的房价数据来看，70个大中城市中10个城市在2月新房房价环比上行，53个城市下降，7个 城市持平。上海和北京两个城市二手房价在2月份环比上涨，沈阳和厦门两个城市环比持平，其他66个 城市二手房价环比下降。从高频数据来看，春节后小阳春交易活跃，截至3月15日76个城市二手房成交 套数7天移动平均(按农历年对齐)同比增长23%，除夕后28日累计成交量同比上涨28%。该行认为，相比 新房而言，二 ...