该项目资产具体包括菁英公寓项目的28幢公共租赁住房、2幢配套用房、1幢物业用房、8个地下车库。菁英公 寓一期项目于2010年竣工并投入运营，二期项目于2012年竣工、2013年开始运营。最新招募书显示，该项目 估值为12.61亿元。2025年度和2026年度可供分配金额期末余额分别为5467.82万元、5563.49万元，对应年 度的现金流分派率分别为4.34%和4.41%。 保租房公募REITs又有新进展。 日前，上海证券交易所（以下简称"上交所"）官网显示，华泰紫金苏州恒泰租赁住房REIT首次发售和华夏北 京保障房REIT扩募发售申请均获通过。 另外，已于2月21日通过首次发售申请的汇添富上海地产租赁住房REIT，将于3月31日在上交所上市，将成为 第7单上市的保租房REIT。 REITs行业联盟秘书长王刚接受证券时报记者采访时表示，截至3月9日，保租房REITs已上市6单，华夏北京保 障房REIT是国内首单保租房REITs扩募项目，保租房REITs发展较快，且在已上市公募REITs中表现较好，给 投资人创造了较高回报。 上海易居房地产研究院院长丁祖昱认为，随着保租房REITs发行提速，再加有2单已获受理 ...