中金研究 51只公募REITs发布年度报告，本报告将从基本面、业绩完成度、资产重评估以及投资者结构四大维度解码增量信息。 点击小程序查看报告原文 Abstract 24年全年承压，关注结构性韧性。 2024年我国宏观经济仍处于弱复苏阶段，相关政策逐步发力，但传导至企业和居民端尚需时间。在此背景下，我们观 测代表企业和居民活动载体的存量REITs项目全年经营普遍承压，但也不乏结构性亮点。整体来看，当前形势下REITs项目经营韧性主要来源于：1）资产 供需矛盾相对可控；2）顺应政策主导方向（如产业园中的厂房以及消费基础设施）；3）具有稳定付费终端项目（如部分整租项目及政府付费项目）。 | 项目名称 | | 报告期末可出租面积 | | 报告期末出租率 | | | | 有效月租金 | | | 报告期末加权剩余租期 | | | 当期租金收缴率 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | (万平方米) | | (%) | | | | (元/平方米/月) ...