以下文章来源于深圳微时光 ，作者黄小邪 深圳微时光 . 寻找深圳的每一寸惊喜。 来源丨 深圳微时光（ID：szdays） 作者丨黄小邪 图源丨Midjourney 在社交平台上，你甚至能刷到"CBD工位日租一杯奶茶钱"，这条标题下的第一句话是"30元/天坐拥 南山金融界落地窗"。配图诚不欺人，一间三五平方米的独立办公室里，面积虽然不大，落地窗外的 场景颇为高大上——高高低低的写字楼依次排开，玻璃幕墙在阳光下泛着粼光。 顺着类似的招租信息，我以租办公室做拍摄为理由，走访了位于福田、南山中心区位的四栋高层写字 楼，其中三栋为甲级写字楼。这些日租办公室均由二房东运营，每一家推出短租业务的原因各不一 样，不同的原因背后，都是当下经济大环境里的生动细节： 有的办公室正在寻找长期租客，二房东推出短租业务，只希望在空置期内"少亏一点"。有的办公室因 产权人负债，已进入法拍流程，二房东与产权人的租约即将到期，无法再次续约，只能在租约到期前 用作短租。也有二房东原本经营房地产相关产业，业务萎缩后转做办公空间日租生意。 这些短租办公室的单日租金，折算下来，每平方米价格大概在5元左右，一杯奶茶钱确实能租下一个 工位。写字楼如此拆零 ...

以下文章来源于深圳微时光 ，作者黄小邪 深圳微时光 . 寻找深圳的每一寸惊喜。 本文来自微信公众号： 深圳微时光 （ID：szdays） ，作者：黄小邪， 原文标题：《1平方米5块 钱，深圳写字楼二房东，按天出租CBD办公室》，头图来自：作者供图 站在车公庙这间高层办公室里，从落地窗望出去，对面是楼高308米的豪宅公寓，视野越过静谧的侨 香片区，一直能看到苍翠的塘朗山。 我站在硕大气派的老板桌前，桌后是一张皮质软包转椅，椅子后面是一整排色泽雅致的顶天立地柜。 近门处还有一套供六人围坐的中式茶座。这间办公室走出去，还有一个会议室，一个稍小的独立办公 室，一片可容纳8人的开放式办公区。 除了没有网络和电脑，这间200平方米的办公室一应俱全，商务风格的装修也颇有档次和品位。眼下 它按天出租，一天的租金1100元，换算下来，一平米的日租金大概5.5元。 在社交平台上，你甚至能刷到"CBD工位日租一杯奶茶钱"，这条标题下的第一句话是"30元/天坐拥南 山金融界落地窗"。配图诚不欺人，一间三五平方米的独立办公室里，面积虽然不大，落地窗外的场 景颇为高大上——高高低低的写字楼依次排开，玻璃幕墙在阳光下泛着粼光。 顺着类似的 ...

Group 1 - The article discusses the trend of short-term office rentals in Shenzhen, particularly in the CBD area, where prices can be as low as 5 yuan per square meter per day [4][7][24] - Many of these short-term rentals are operated by "second landlords" who are subleasing office spaces due to various reasons, including seeking to minimize losses during vacancy periods or transitioning from other business models [3][10][11] - The overall vacancy rate for Grade A office buildings in Shenzhen reached 29.8% in the first quarter of 2025, indicating a challenging rental market [4][16] Group 2 - The article highlights that the net absorption of office space in Shenzhen decreased by 33.1% quarter-on-quarter, with a total of 67,000 square meters leased in the first quarter of 2025 [16] - The shared office market has seen a significant decline, with the industry shrinking over 60% from its peak, and notable companies like WeWork filing for bankruptcy [26] - The article mentions that some second landlords are unable to renew leases due to properties entering foreclosure, further complicating the rental landscape [18][20]